廣州市繼承房產公證費是多少？

一、廣州市繼承房產公證費是多少?

廣州市繼承房產公證費是：繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。

1、如果繼承房產是房改房、經濟適用房，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);

2、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及複印件;

3、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;

4、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及複印件;

5、如果沒有遺囑，依照法定繼承兄弟二人都是具有繼承資格的，房子是兄弟二人共有的，辦理繼承過户是直接把房子變成兄弟二人名下共有的房產，房本上有兩個人的名字，是同時過户給二人的。

二、相關的具體情況

1、財產繼承、贈與、接受遺贈的收費標準，由現行按受益額的2%收取下調為:

(1)受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取;

(2)超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取;

(3)超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取;

(4)超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;

(5)超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。

證明單方贈與或受贈的，減半收取。

2、關於繼承權公證費用：

(1)繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。

3、關於房地產價值評估費用。

根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰

(1)100以下(含100) 5

(2)101以上至1000部分 2.5

(3)1001以上至2000部分 1.5

(4)2001以上至5000部分 0.8

(5)5001以上至8000部分 0.4

(6)8001以上至10000部分 0.2

(7)10000以上部分 0.1

4、房地產繼承過户税費。

由房屋評估價0.05%的合同印花税、100元的登記費、5元的權證印花税組成。

(1)繼承(直系親屬)：(不納入限購)

個税：證過5年且唯一住房可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)

未過5年估價×1%

(2)遺贈(非直系親屬)：(納入限購)

個税：證過5年且唯一住房可免徵

未過5年估價×1%

説明：繼承房產過户的權屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計税。

5、契税

(1)法定繼承人繼承房地產，免契税，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契税1.5%。

(2)如一套100萬的房子辦理繼承過户，要承擔5000元的房屋評估費用 2萬元的公證費用 500元合同印花税 100元的登記費 5元的權證印花税=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。

(3)但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節省。

需要明確的是，遺產的繼承是需要交納一定的税費的，但區別於遺產税的是，遺產的繼承在涉及到財產的轉移時，才需要交納相關的個人所得税以及其它相關的税費，另外，在繼承遺產時，如果同一順位繼承人有多位，還應當協商解決遺產分配的多少的問題，避免發生矛盾和糾紛。