一、一方婚前買房離婚房產怎麼分割
情況一:婚前男方全款買房,登記在個人名下
這種情況,該房產屬於男方的個人財產,所以在離婚財產分割時,不會對該房產做出分割。
情況二:婚前男方全款購買,登記在男女雙方兩個人的名下
這種情況,雖然時男方個人購買財產,但是登記在兩個人的名下,屬於男方對女方的贈與,在離婚時應該按照共有財產進行分割。
情況三:婚前男方全款購買,在結婚後添加了女方的名字
這種情況,與情況二類似,都屬於男方對女方的贈與,所以在離婚時也是按照共有財產進行分割。
情況四:婚前男女雙方共同全款購買,登記在雙方名下
這種情況,屬於二人共有房產,在離婚時按照共有財產進行分割。
情況五:婚前男女雙方共同全款購買,登記在女方名下
這種情況,由於時二人共同出資,所以仍舊認定為共有財產,房產中沒有男方的名字,可以認定為一種隱性共有。
情況六:婚前男方貸款購買,婚後二人共同還款
這種情況,離婚時房產可以按照共有來分割,但是女方的共有比例相對較少,法院一般會判決男方給付女方償還貸款以及房產增值的部分。
情況七:婚後買房,登記在女方個人名下
這種情況如果是用夫妻共有財產購買,房子應當按照共有財產分割。如果是女方個人財產購買,房子應該屬於女方個人財產。
二、婚前購房由父母交首付房子怎麼分?
通常情況下,如果購房者在買房的時候是想要通過貸款去進行購買,那麼在購房者與開發商履行房屋交易合同(包括商品房預售合同)後,就可以向房地產開發商支付首付款,在購房者把首付款繳納之後,開發商那邊就會把首付款收據給到購房者。然後,購房者就可以憑着購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。
婚前雙方父母為子女購房出資支付首付款的情況在實踐生活中非常普遍,不論房屋產權登記在雙方名下還是一方名下,如果父母出資未明確表示是贈與雙方的,雙方對房產也無特別約定,離婚時,房屋的分配原則應當區分首付款及對應的增值部分、婚後共同還貸支付的款項及對應的增值部分,即首付款及對應的增值部分由雙方按父母出資比例分配,婚後共同還貸支付的款項及對應的增值部分由雙方均等分割,剩餘貸款由取得房屋的一方負責償還。婚前雙方父母出資支付首付款購房,婚後雙方共同還貸,房屋產權登記在雙方名下,離婚時,除雙方有明確約定外,出資部分相對應房屋價值由雙方按父母出資比例分配,婚後共同還貸部分及對應的增值原則上應均等分割,剩餘貸款應由取得房屋一方負責償還。
現實生活中,由於父母與子女不和、子女離婚時父母為保全自己的出資等原因還經常會出現父母請求返還出資的情形。從司法實踐反饋情況來看,父母請求返還出資所主張的基礎法律關係往往為借貨非贈與。父母為子女購置不動產出資,事後以借貸為由主張返還,子女主張出資為贈與的,應當遵循誰主張誰舉證的原則,由父母承擔出資為借貸的舉證責任。父母不能就出資為借貸提供充分證據證明導致出資性質處於真偽不明狀態時,應當由父母承擔舉證不能的責任。
希望通過上面文章中的法律知識,應該已經幫助您解決一方婚前買房離婚房產怎麼分割相關的法律問題了。其實生活中處處都存在着法律方面的問題,所以我們應該多瞭解一些法律知識,這樣就能避免在遇到法律問題時不知道如何去解決了。看完上文內容如果您的問題仍未得到解答,可以點擊下方“立即諮詢”按鈕在線諮詢專業律師。
網站地圖
更多#婚姻家庭相關法律知識
1.7w 瀏覽文章離婚房屋按揭怎麼算的
1.3w 瀏覽文章婚前財產婚後可否提取公積金
1.2w 瀏覽文章民法典中離婚女可否要
拆遷安置房
1.8w 瀏覽文章民法典中離婚協議中按揭房如何處理
1.3w 瀏覽文章財產分割敗訴方不拿一定要坐牢嗎
1.5w 瀏覽文章婚前一方買房一方裝修離婚怎麼辦?
1.6w 瀏覽文章民法典中離婚財產小產權房如何處理
1.3w 瀏覽文章民法典中離婚後雙方財產如何界定
1.3w 瀏覽文章濟南離婚財產律師費用是多少錢?
2.1w 瀏覽文章家庭財產分割立字據有效嗎
1.2w 瀏覽文章婚後一方出資購買的房產如何分割?
2.0w 瀏覽文章民法典中按揭房屋離婚時怎麼過户到子女名下
1.9w 瀏覽文章民法典中離婚分割財產如何執行
1.7w 瀏覽文章民法典中按揭房屋離婚時怎麼過户子女
1.1w 瀏覽文章民法典中離婚後多久還能就共同財產起訴分割
1.2w 瀏覽文章民法典中按揭房在婚後怎麼過户
1.5w 瀏覽文章民法典協議離婚時將財產給子女行嗎
1.1w 瀏覽文章民法典中侵佔婚前財產是否可以報警
1.5w 瀏覽文章民法典中離婚房子歸孩子是否有居住權
1.4w 瀏覽文章民法典中夫妻離婚房產協議給子女有效嗎
更多#財產分割相關
諮詢分割財產分割財產分割財產
4次閲讀圖文婚前買的房分割嗎看情況:一、婚前一方全款出資購買的房屋,屬於出資方個人,離婚時原則上不予分割。另有約定的,從其約定。二、婚前雙方共同出資買房,屬於雙方的共同財產,離婚時原則上按照出資比例分割。另有約定的,從其約定。三、婚前一方付首付,雙方共同還貸購買的房屋,離婚時按照還貸比例分割。另有約定的,從其約定。
2023-12-101365次閲讀文章婚前買房婚後財產分割?
2023.03.095349次閲讀諮詢農民僱傭收割機,收割機割麥子過程中收割機陷住。收割機操作員自己租
414次閲讀圖文婚前買的房怎麼分割婚前買的房一般不能分割。但另有約定的除外。根據相關規定,婚前買的房屬於婚前財產,即個人財產,不能參與分割。但若雙方採取書面形式約定具體分割方案的,可按照約定予以分割,約定該房產歸共同所有的,可由法院根據房產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
2023-12-031312次閲讀文章婚前買房離婚房產怎麼分割
2023.03.061600次閲讀諮詢離婚分割 保險分割規定是怎麼分割的
478次閲讀圖文婚前買房離婚怎麼分割對於婚前買房離婚的分割,有以下幾種情形:1、該婚前房產是一方出資購買並登記在自己名下的,則屬於個人財產,另一方無權要求分割,不論婚姻延續時間多長,該個人財產不會自動轉化為夫妻共同財產。如果婚後雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修的,增值部分中屬於另一方應有的份額,由房屋所有權人折價補償另一方。
2023-12-071480次閲讀文章婚前買房離婚房產如何分割
2023.04.261426次閲讀諮詢車牌 分割 離婚財產分割怎麼分割的呢?
518次閲讀加載更多更多
財產分割最新文章
離婚怎麼讓誰給分割財產
1050次閲讀2023.12.29夫妻離婚共同財產如何界定
1716次閲讀2023.12.29假離婚之後買的房子應當怎樣分割,法律上該怎樣規定
1937次閲讀2023.12.29離婚應該如何分割夫妻財產
1514次閲讀2023.12.29再婚離婚婚前財產可以分割嗎
1368次閲讀2023.12.29遇到財產分割問題?本站專業律師 處理更可靠
快速諮詢
律師權威解答查看更多被騙錢財感情問題?
2024-01-04 14:33:30網友提問老公婚前房產現在加我的名字諮詢一下老公婚前房產現在加我的名字需要哪些手續呢?
2024-01-04 14:26:07網友提問我母親離婚後房產分割到一套房子,後面再婚後又有一套夫妻共同房產?
2024-01-04 14:21:09網友提問離婚原因是男方出軌離婚協議書協議的是房產車產歸女方,現在問題是房產在孩子爺爺名下,貸款未還完,公證處公證房產歸女方?
2024-01-04 14:18:22網友提問但房子仍有貸款要還,男方因為欠信用卡及網貸被銀行起訴,夫妻雙方協議離婚時將房子歸女方,劉律師您好?
2024-01-04 14:08:30網友提問個人股票賬户千萬,怎樣才能規避婚後成為共同財產?
2024-01-04 13:56:21網友提問婚前財產保護?
2024-01-04 13:41:26網友提問我老公婚前有套房子是按揭的,現在他去世了,我還不起房貸,想把房子給銀行拍賣,會把我拉入黑名單嗎?
2024-01-04 13:36:58網友提問婚姻方面的律師財產協議?
2024-01-04 13:33:59網友提問婚內協議書怎麼寫?
2024-01-04 13:22:53網友提問