合同違約

律師解析：違約金和損失賠償可以同時主張，但考察兩者的適用關係，還要區分以下幾種情況：(一)未約定違約金時。如果當事人未約定違約金，則可主張損失賠償。在此情況下，因不存在違約金，所以不存在...

律師解析：二手房和中介簽了合同不想賣了，那麼買方可以按照合同約定或者法律規定行使房屋買賣合同解除權，並要求賣方支付違約金、賠償金;也可以不行使解除權，要求賣方繼續履行該合同。賣方...

律師解析：當事人在合同中沒有約定違約責任的，出現合同違約後，可以按以下情形處理：（1）按法定方式承擔違約責任，合同當事人可以要求違約方繼續履行合同、採取補救措施或者賠償損失;（2）如果當事人...

律師解析：三方協議不可以不交。不交三方協議的話學校就不會發派遣證給當事人，沒有派遣證，工作一年後就不能辦理轉正定級。所以，三方協議必須交。法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百六...

律師解答：一般是房款的1%。律師解析：1、付了首付還沒按揭要退房，違約金要參照購房合同計算，一般開發商約定的違約金為房款的1%。2、“按揭”一詞是指以房地產等實物資產或有價證券、契約等...

在日常生活中，常常會出現隱名購買的情況，這是指當事人委託另一人來簽訂購買合同，比如在買房、買車甚至是股份的購買中。很多時候因為價格上漲等原因，常會出現第三方選擇了違約，聲稱合同無效...

律師解析：簽訂購銷合同後違約承擔違約責任：1、繼續履行，指違約方根據對方當事人的請求繼續履行合同規定的義務的違約責任形式。2、採取補救措施，指矯正合同不適當履行、使履行缺陷得以消除...

律師解析：違約金上限30%是指違約金不得超過合同總金額的30%，目前《民法典》是沒有規定的。法律規定是，當事人在合同中約定一方違約時根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因...

律師解答：可以主張免除或部分免除責任。律師解析：1、根據疫情防控要求，建設工程停工或者遲延復工，由此導致逾期竣工的，施工人可以不可抗力為由主張免除或者部分免除逾期竣工的違約責任。2、...

律師解答：繼續履行或者採取補救措施。律師解析：首先，承擔違約責任的形式是繼續履行、採取補救措施、賠償損失這三種。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續...

律師解答：一般是房款的1%。律師解析：1、付了首付還沒按揭要退房，違約金要參照購房合同計算，一般開發商約定的違約金為房款的1%。2、“按揭”一詞是指以房地產等實物資產或有價證券、契約等...

律師解析：違約責任的免責事由包括不可杭力、合理損耗、債權人的過錯。不可抗力是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。承運人能證明運輸過程中貨物的毀損、滅失是貨物本身的白然...

律師解析：1、要承擔締約過失責任的情形主要有以下幾種：行為人假借訂立合同，惡意進行磋商的情形；行為人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況的情形；有其他違背誠信原則的行為...

律師解析：賠不起違約金分為兩種情形，一是違約金適宜，但賠償責任人無法承擔賠償，可能會被法院列入失信人名單；二是違約金過高導致的賠償責任人無法賠償，可以向人民法院或者仲裁機構予以減少，此...

律師解答：繼續履行或者採取補救措施。律師解析：首先，承擔違約責任的形式是繼續履行、採取補救措施、賠償損失這三種。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續...

律師解析：按照法律規定和合同約定出現下列情況時，購房者可要求退房：(1)實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%；(2)開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期；(3)開發...

律師解析：當事人一方由於上級機關的原因，不能履行合同義務的，應當按照合同約定向另一方賠償損失或者採取其補救措施，再由上級機關對它因此受到的損失予以補償。法律規定，當事人一方不履行合...

律師解析：合同違約時，應先根據合同中關於違約責任的條款進行賠償。如果沒有約定違約金，那麼應賠償因違約行為造成的實際損失。首先，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造...

律師解答：不能。律師解析：《民法典》對定金和違約金是不能並存適用的。因為如果對同一違約事實同時適用違約金和定金，那麼賠償的數額將超過造成損害的數額，違反了法律中的“補償性為主，懲罰...

律師解析：有約定的按照約定，沒約定的違約金可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。最高不得超過實際損失的百分之三十。當事人可以約定一方違約時應當根據違約...

律師解析：1、當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特徵，它不以非違約方遭受損失...

在日常生活中，因為自己需要隱瞞姓名而委託他人代為買房甚至是開公司而產生糾紛的情況十分常見。這種時候，通常就誰來付這種代理行為產生的後果是有爭議的。其實，只有委託人、被委託人或是...

律師解答：不可以違約。律師解析：1、簽訂了居間合同後不可以違約，如果違約要承擔違約責任。2、依據我國相關法律的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續...

律師解析：延期交房的違約金賠償應當相當於因違約所造成的損失。1、具體違約金數額按雙方在合同中約定的違約金數額和賠償方式進行賠償。2、違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定...

律師解析：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時...