蕪湖存量房買賣合同是怎樣的？

一、蕪湖存量房買賣合同是怎樣的?

存量房買賣合同

房屋坐落：_______________________________________產權證：_____________________

房屋代碼：_________________________ 房屋建築面積:_______________平方米

出賣人(甲方)姓名:___________________________________________________________

身份證號：________________________________ 身份證號：__________________________

買受人(乙方)姓名:____________________________________________________________

身份證號：_______________________________ 身份證號：__________________________

甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款(人民幣)為_____________元，(大寫)：________________________元整。

甲、乙雙方約定按下列第_______方式支付購房款：

1、一次性款_______________________________________________________________。

2、分期付款：______________________________________________________________

_______________________________________________________________________。

3、其他方式：______________________________________________________________

________________________________________________________________________。

甲、已雙方合同簽訂後，乙方如中途反悔，乙方不得向甲方索還定金;甲方如反悔，甲方應雙倍返還定金給乙方。乙方如未能按合同付款，或甲方未按合同規定的期限將房屋交付乙方使用，每逾期一日，按房價款________付給對方違約金，合同繼續履行。

甲、乙雙方確認：在正式合同簽訂之日起_______日內，甲乙雙方共同向蕪湖市房地產市場管理處、不動產登記中心申請辦理房地產交易與登記手續。

甲、乙雙方在辦理房地產交易和不動產登記手續時，國家規定的有關税、費按第_______款的約定承擔。

1、 各自承擔國家規定應繳納的税、費。

2、 所有税、費用由甲方承擔。

3、 所有税、費用由乙方承擔。

甲、乙雙方約定按照下列第_____方式交付房屋：

1、合同簽署之日起日內，甲向乙方交付該房。

2、甲方在收到乙方全部房價款之日起_________日內，甲方向乙方交付該房。

3、________________________________________________________________。

本合同使用於中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，按下列第_______項解決。

(一) 提交仲裁委員會仲裁;

(二) 向人民法院提起訴訟。

注：《存量房買賣合同》將按照此表格填寫的信息進行簽訂打印。請在領取合同時認真核對，核對確認後則視為雙方一致同意合同內容。

出賣人簽名： 買受人簽名：

( 蓋章 ) ( 蓋章 )

聯繫電話： 聯繫電話：

________年____月____日 ________年____月____日

二、存量房和商品房的區別有哪些?

1、存量房是指已被購買或自建並取得權證書的房屋，相對於增量房而言。增量房是指房地產開發商新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。

2、存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效後30日內向房屋所在地的房地產交易辦理轉移登記。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。

3、商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商企業)通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、税金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。

存量房買賣合同就是買賣存量房的合同，此類房屋是指未居住過的二手房，購買方在從房地廠商處購買房屋一般是需要簽署房屋買賣合同的。為了避免後期發生糾紛，房屋的買受人，在實際購買房屋之前，可以先看一下房地廠商是否取得了房屋預售許可證等的證件。