房屋買賣合同訂立的程序

房屋買賣合同的訂立流程是：
1、購房者認購，購房者交定金(拿收據)。
2、開發商下載網籤合同，雙方進行籤合同。
3、購房者交首付，開發商將首付款打到房產局的資金監管賬户。
4、開發商下載備案單並打印備過案的合同，通知購房者再次簽訂備案合同，開發商將備案合同送到房產局審核蓋章。
5、辦理相關貸款手續。
【法律依據】
根據《民法典》第469條規定，當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。