哪些租賃合同無效

下列租賃合同無效：
其一、因簽訂合同主體不適格致使房屋租賃合同無效；
其二、因租賃的房屋不符合法律規定或者合同約定，致使租賃合同無效：
一、違法違章建築的租賃合同無效。
二、房屋租賃期限超過20年的，超過部分無效。
《民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。