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未取得預售許可時簽訂的協議是否有效
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合同糾紛律師解答
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律師解析:
未取得預售許可時簽訂的協議一般情況下沒有
法律
效力
。出賣人未取得
商品
房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同通常情況下應被認定為無效,但是在起訴前取得商品房預售許可證明滿足特定條件時,也可以被認定有效。
法律依據:
《最高人民法院關於審理商品房買賣
合同糾紛
案件適用法律若干問題的解釋》第二條
出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無效,但是在起訴前取得商品房預售許可證明的,可以認定有效。
Tags:
合同事務
合同糾紛
簽訂
許可
預售
協議
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