個人房租發票税率是多少？

現代社會，隨着房市不斷的發展，買房子對於大部分年輕人來説都不是一件容易的事情。但是，小部分人家裏總會有一些閒置的房源可以出租，那麼，對於這些出租房屋的房東來説，個人房租發票税率是多少這個問題是很重要的。今天，本站小編為您整理如下資料進行解答。

一、個人出租非住房應繳納以下税款

1、房產税：以租金收入12%計算繳納。

2、增值税：以租金收入的5%計算繳納。

3、城市維護建設税及教育費附加：以實際繳納增值税税額乘以城建税率（按納税人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔税率）和教育費附加率3%計算繳納。

4、個人所得税：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元，4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納税所得額，税率是20%。

5、印花税：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。税額不足1元，按1元貼花。

二、個人出租住房應繳納以下税費

1、房產税：以租金收入4%計算繳納。

2、增值税：3%税率的基礎上減半計算繳納。

3、城市維護建設税以及教育費附加：以實際繳納的增值税税額乘以城建税率（按納税人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔税率）與教育費附加率3%計算繳納。

4、個人所得税：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的税率徵收個人所得税。財產租賃所得，每次收入不超過4000元，減除費用800元，4000元以上，減除20%費用，其餘額為應納税所得額。

5、免徵城鎮土地使用税。

6、免徵印花税。

三、個人房屋租賃發票税率怎麼算

個人房屋租賃發票税率怎麼算，肯定很多人並不知道，接下來我們就為大家介紹下如何計算個人房屋租賃發票税率，我們以月租2000元為例計算税率。

（1）增值税：月租金收入×3%，即2000×3%=60。

（2）城建税：增值税×（1%或5%或7%）（在市區的，税率為7%，在縣城、鎮的，税率為5%，所在地不在市區、縣城或鎮的，税率為1%，外籍和港澳台人員不徵），按照在市區標準計算即60×7%=4.2。

（3）教育費附加：增值税×3%（外籍和港澳台人員不徵），即60×3%=1.8。

（4）地方教育附加：增值税×1%，即60×1%=0.6。

（5）房產税：月租金收入×4%，即2000×4%=80。

（6）土地使用税：每平方米土地年税額÷12個月×佔地面積，島內土地使用税為每平方米6元，6÷12個月×10=5（每月）。

（7）印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述（1）－（7）項合計税費為：153.6。

（8）個人所得税=（2000－153.6－800）×10%=104.64。

根據上文的相關規定，我們可以從中大致瞭解到，個人房租發票税率的標準的主要內容是什麼？凡是有房屋出租的房東，都要對這方面的知識有所瞭解，對於出租後的房租發票税率要知道怎麼計算。