沒入住的房子要交物業費嗎

要交的。
一般買了房子不住也是需要交物業費的，具體可以由業主和物業進行溝通，溝通後達成的協議是合法有效的。法律並沒有明確規定買了房子不住的情形，是否要交物業費。但有的地區政策法規規定空置的房屋可以減收物業費。
法律依據：
《物業管理條例》第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。