房屋租賃合同對於很多房屋的出租交易是非常重要的，對於合同的法律是有相關的規定以及要求，而租賃合同也有自己的規定，房屋租賃合同自然免不了交税問題，很多承租方以及出租房對於 房屋租賃合同交税 的相關規定還並不是很清楚，本站小編就為大家簡單説明一下。
一、辦理房屋租賃合同房主需要交税嗎?
辦理房屋租賃合同租房屋當然要交税。出租人(房東)為當然的納税義務人，必須主動按章申報納税。如果應納税而未納税的，出租人需承擔因此而產生的法律後果。 租金收入相對應的個人所得税 ，租金收入的20%的房產税，租金收入5%的增值税，增值税的7%的城市維護建設税 ，3%的教育費符加 ，1%的地方教育費 。
交税就是根據國家各種税法的規定，集體或個人收入按照一定的比率的把一部分所得收入繳納給國家
二、簽訂房屋租賃合同需要交税嗎?
按照税法相關規定，房屋租賃合同，應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花税。
1、購買印花税票自行貼花、並劃線註銷。
2、租賃合同如果只規定了月(或年、或日)租金標準而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以後結算時再按實際金額計税，補貼印花。
3、如果税金在五百塊以上，或者要反覆貼花的，去填納税申報表。
4、兩個立合同的人都要計算繳納並粘帖印花税。
三、房屋租賃合同税在哪交
去地税局或者去房屋的所屬街道去開房屋租賃發票，繳納房屋租賃税。
房屋租賃合同税解釋：
根據《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關税收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%税率的基礎上減半徵收增值税。
《民法典》（2021年1月1日起實施）第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。
第七百零九條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。
房屋租賃合同交税是非常重要的，只要辦理了房屋租賃合同，接下來的手續中需要交税的都必須要按照以上法律的相關規定進行交税，保證合同是有法律效益的，這樣對於簽署的雙方是一種保障，也讓房屋租賃合同交税的問題得到解決。更多相關知識您可以諮詢本站律師。
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