蒙自買房子首付要多少錢

一、蒙自買房子首付要多少錢

長沙户口或者是有一年以上社保或者納税證明,可以做到首付3成

1、新房

購買新房，採用商業貸款，最高可以貸款成交價的8成，首付款最低支付需要2成。如果你買100萬元的房子，除去税費，首付要20萬元。採用公積金貸款，最高可以貸款60萬元(前提是流水和收入證明夠)，那麼首付款=(買房成交價-60)萬元。

2、二手房

購買二手房，二手房與新房的最大區別是：二手房貸款一般採用評估價，即最高為評估價的8成，而評估價一般只有成交價的80%-90%，所以二手房的貸款額度比新房低，首付要高，一般在4成左右。

舉個例子，假設評估價是成交價的90%，100萬元的房子，可以貸款72萬元，需要準備首付28萬元。採用公積金貸款，最高可以貸款60萬(前提是流水和收入證明夠)，那麼首付款是(買房成交價-60)萬元。

二、買房首付不夠怎麼辦

1、銀行貸款。如果你是公務員的話，還有政策照顧，有面向公務員的貸款，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集資金，但是缺點是交房之後既要還按揭，還要還首付貸款，生活壓力比較大。

2、家人支持。如果你比較幸運，父母有數額不算太少的退休金或許還有一筆存款，那麼可以考慮請求父母支援一些。不過要記住，其實父母也不容易，一定要好好孝順他們。

3、親友團。這裏説的親友團既包括七大姑八大姨在內的親戚，也包括那些上學時睡在你的上牌或者下鋪的兄弟，既然是真的想買房，也不要光顧面子了，挨個問吧，看看誰能支援一點，籌集一點是一點。但是手裏有錢一定要記得先還人家哦，這年頭能贊點錢不容易，咱心裏要念人家的好。

4、開源節流。不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點賺錢的途徑，畢竟錢是賺出來的，不是省出來的。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財方式，在有把握的情況下不妨一試。

5、合理安排。如果真的覺得房價超出了預算，而且感覺交房之後生活壓力會比較大，可以考慮小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方，沒必要為了一套房，一家人都生活在重壓之下。

所以如果你想在蒙自買房子如果有長沙户口或者有納税證明等就可以實現首付3成購房。當然，如果買房不夠首付的話我們可以想其他方法進行購房，比如貸款等種種方法都是購房的優選條件，但這種方式還需要我們良好的維護自己的信譽問題。