房產贈送子女要交税嗎新政

一、房產贈送子女要交税嗎新政

房產贈送子女要交税的，首先是契税，若子女是繼承房產，那麼這個税費是不需要去繳納的，但相比較來説選擇買賣或贈予的轉讓形式，那麼這個税費是一定要繳納的。還有就是公證費，最後就是印花税和評估費用，這些就是房子轉給子女要交的税。

二、房產過户給子女要什麼手續

1、不動產房產證變更產權所有人時如果不經過房地產中介的時候，必須把雙方約定和違約事項在合同中寫得非常清楚，在簽署買賣合同時必須賣方房產證上面的產權所有人在現場，如果已婚得話，必須夫妻雙方在場和簽字才有效，就算房產證上面只有一個人的名字也需要了解清楚對方是否婚配。

2、申請所需要的材料全部都準備齊全後，就可以到當地所屬區域的房產局填寫所需要提供的表格和一份存量合同，存量合同上面填寫的金額必須要與買賣雙方簽署合同上面的金額一致。

3、房產變更產權所有人的申請材料全部遞交給房產局之後，房產局審核無問題則會提供一個回執單給予辦理人，我們可以根據回執單上面所寫的日期去繳納税金，正常是要十五個工作日左右。房產過户所需要交納的税金全部交納完畢後就可以拿到房產證了。

三、贈予房產的流程

1、簽署確認書

辦理房產贈與手續之前，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料。相關資料包括：物業產權證、購買合同、贈與公證書和接受贈與公證書。這兩份公證書需兩方同時出具，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意願，同時也表示接受贈與是受贈人的真實意願。

2、房產評估

簽署好相關的確認書之後，就可以等到房管局派專業房產評估師上門對房屋進行測繪，然後等待房屋評估結果。評估內容一般包括，房產的折舊率、基礎建設、水電燃氣通訊等情況、基準地價、標定地價、房屋重置價格、底價和補地價。

3、辦理贈與公證

雖然説在贈與房產的過程中可以不辦理公證，但是辦理房產贈與公證對房主和受贈人來説都比較保險。辦理贈與公證需提供一下材料：贈與人的身份證、户口本原件及複印件、贈與書、贈與物清單及所有權證明。

4、各項税費

在房產贈與的過程中，受贈人還需要繳納各項税費，其中包括契税、印花税和登記費，契税為房屋總評估值的3%，印花税為總評估值的0.5%，房地產權轉移登記費以當地房管局定價為準。但是如果贈與人和受贈人是直系親屬，就可以免除契税。除此之外，還有一項是土地出讓金，按所受贈物業的房產性質而定。

5、辦理新房產證

贈與房產的最後一步就是辦理新的房產證。在這裏還要説明幾點：一是贈與是無償的法律行為，其法律後果不能等同於有償轉讓;二是贈與不是繼承，兩者是有本質區別的。三是已經經過公證的贈與行為是不能撤銷，所以公證前得考慮清楚。再次特別提醒一下，辦理房產贈與手續必須要慎重，考慮清楚在前往辦理。

針對房產贈送子女要交税嗎新政進行明確解答，那就是必須要交税的，同時給大家提供了辦理贈與的流程有哪些，注意事項是什麼，一定謹慎辦理。