房產過户費怎麼算

視具體情況而定。如果是五年之內買的房子，而且買房人名下無其他房產，計算方法是：
1、90m2一下，契税=評估價1%個税=評估價1%營業税=評估價5.6%評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元
2、90m2以上144m2一下契税=評估價1.5%個税=評估價1%營業税=評估價5.6%評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元
3、144m2以上契税=評估價3%個税=評估價1%營業税=評估價5.6%評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元
《納税人轉讓不動產增值税徵收管理暫行辦法》第五條個人轉讓其購買的住房，按照以下規定繳納增值税：
（一）個人轉讓其購買的住房，按照有關規定全額繳納增值税的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的徵收率計算應納税額。
（二）個人轉讓其購買的住房，按照有關規定差額繳納增值税的，以取得的全部價款和價外費用扣除購買住房價款後的餘額為銷售額，按照5%的徵收率計算應納税額。
個體工商户應按照本條規定的計税方法向住房所在地主管地税機關預繳税款，向機構所在地主管國税機關申報納税；其他個人應按照本條規定的計税方法向住房所在地主管地税機關申報納税。