如果該條款違背締約自由的原則,以及當事人的利益因此失衡,則該獨家委託賣方行為就不合法。如果該條款沒有違背締約自由的原則,以及當事人的利益均受合法保護,則該獨家委託賣方行為就合法。《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。