小區綜合驗收不合格怎麼辦

看情況：
一、購房方可以先找開發商協商。協商一致的，可以對房屋進行整改，再進行驗收。
二、如果雙方不能協商一致，並且買房人執意要退房的，可以正式書面通知開發商要求解除合同。
《民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。