商鋪出售需要注意什麼

業主需要注意：
1、瞭解客户是否能夠全款購房，客户資質是否有問題必須落實。
2、購買商業用房付款方式通常有全款購房、貸款購房、分期付款購房三種形式，儘量要選擇全款購房客户。
3、要儘量縮短首付款和尾款的間隔時間。
4、合同中必須要明確違約責任和違約罰則。
【法律依據】根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第2條規定：
出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。