根據土地管理相關法律規定,最高年限:
居住用地七十年;
工業用地五十年;
教育、科技、文化、衞生、體育用地五十年;
商業、旅遊、娛樂用地四十年;
綜合或者其他用地五十年。
物權法已明確:住宅期滿後可以自動續期。