民法典未過户的農村房子買賣合同是否有效
按實際情況。雖然房子權屬未過户登記,但只要房子買賣合同符合
法律規定,當事人在自願合法的前提下籤訂的,房子買賣合同就具有法律效力。合同生效要件為:
(
1)當事人具有相應的訂立合同的能力。
(
2)意思表示真實。
(
3)不
違反法律和社會公共利益。
法律依據:
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
第四百六十五條
依法成立的合同,受法律保護。
依法成立的合同,僅對當事人具有法律約束力,但是法律另有規定的除外。