購房借款擔保合同是什麼

購房借款擔保合同是什麼

1、購買房屋時，如果通過按揭的方購買房屋的，要和銀行簽訂借款合同，還需要簽訂抵押合同，抵押合同是借款的擔保合同。所以稱為購房借款擔保合同。
2、《中華人民共和國民法典》
第三百八十八條【擔保合同與主合同的關係】設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。
擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
3、《城市房地產抵押管理規定》
第二十五條　房地產抵押，抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。
第二十六條　房地產抵押合同應當載明下列主要內容：
(一)抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、住所;
(二)主債權的種類、數額;
(三)抵押房地產的處所、名稱、狀況、建築面積、用地面積以及四至等;
(四)抵押房地產的價值;
(五)抵押房地產的佔用管理人、佔用管理方式、佔用管理責任以及意外損毀、滅失的責任;
(六)債務人履行債務的期限;
(七)抵押權滅失的條件;
(八)違約責任;
(九)爭議解決方式;
(十)抵押合同訂立的時間與地點;
(十一)雙方約定的其他事項。