退房後按揭貸款應該怎麼還

退房後按揭貸款應該怎麼還

1、首先買房人要解除貸款合同，就要將貸款提前還清。
2、以商品房為例，實踐中是這樣操作的：買房人退房後，開發商要將購房款返還給買房人，但開發商為了防止買房人取得所退的購房款後不去歸還貸款，勢必影響開發商的利益(退回的房屋上有抵押權存在)，開發商會將該退還的全部房款分為兩個部分：銀行貸款未償還部分由開發商直接還給銀行，首付和已經償還的貸款部分退給買房人。