沒有土地使用證的廠房是違章建築

農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。

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只有土地使用證的房子是違章建築嗎

　　只有土地使用證，應該是違章建築——　　至少還要取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證的才可能不是違章建築；　　違章建築還有其他的形式，符合以下條件的都是違章建築：　　（1）未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；　　（2）擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物；　　（3）擅自改變了使用性質建成的建築物；　　（4）臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物；　　（5）通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。