寫字樓買賣税費

寫字樓商鋪買賣的税費

2、土地增值税：税率為30%-60%

土地增值額=【轉讓合同交易總價—{原購買總價×5%（商鋪、寫字樓每年遞增）×使用年限（現在的交易時間—原購買時間）+原購買總價+原契税+原代理費+原評估費+印花税+總利息（原商業按揭）+裝修費（原購買總價的10%）}】×30%--60%

增值額未超過扣除項目的50%，按30%税率徵收；

增值額超過扣除項目的50%，未超過100%的，按40%税率徵收；

增值額超過扣除項目的100%，未超過200%的，按50%税率徵收；

增值額超過扣除項目的200%以上，按60%税率徵收；