未取得產權證的房屋離婚析產

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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婚前雖未取得產權證怎麼辦

婚前雖未取得產權證，但一方在婚前已經完成了主要的或者全部購房行為(已經足額或者大部支付購房款，簽訂購房合同)，即使產權證的取得是在婚後，這種情況一般也認定為個人財產。

房改房在房屋性質上可能跟商品房的性質有所區別。但是在夫妻共同財產上沒有太大的區別。如果房改房是夫妻在結婚之前購買的話，那麼房子就是屬於個人財產，在離婚的時候不進行分割，如果是婚後財產的話那麼就屬於夫妻共同財產。