在購買房屋的時候都是需要簽訂合同的,然後攜帶合同才能夠辦理過户手續,那麼在簽訂房屋買賣合同的時候是否必須是書面合同?如果雙方是口頭約定的話是否有效?下面為了幫助大家更好的瞭解相關的法律知識,本站網小編整理了以下的內容。
精選律師 · 講解實例
房屋買賣未過户
根據
我國合同法等規定:
(1)只要出賣人是房屋所有權人,雙方自願訂立書面合同的,
房屋買賣合同就成立、生效,但房屋買賣需進行產權過户登記才產生權屬變更的法律效果。產權過户登記是履行房地產買賣合同、實現合同目的的行為。
(2)未進行產權過户登記不發生產權
轉讓的效果,但並不影響房地產
轉讓合同的成立和生效。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。