購房合同備案後才能貸款嗎

網籤後下來貸款才能合同備案嗎

買房後先網籤，再進行貸款。網籤是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止“一房多賣“，籤合同後可以撤銷。

由貸款買房的流程可知，網簽在辦理貸款之前，也就是先網籤再辦理貸款、審批貸款。

貸款買房的一般流程：

1、實地看房;

如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、户型，但如果是期房則以户型圖來作為選房依據。

2、談判簽定買賣合同;

確定目標後，就進入與售房人實質性接觸的談判階段。買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

3、辦理貸款;

二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。

4、辦理產權過户。

原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然後權證人員協助辦理產權過户手續。