農村房產爺爺贈予孫子需交什麼費用

農村房產爺爺贈予孫子需交什麼費用

贈與過户繳納税和相關費用如下：
1、贈與書公證費:房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%,但不低於200元。
2、評估費:國家有專門的標準,實行差額定率累進計費。房價100萬以下按5%收取。
3、契税:占房屋成交價的3%。個人購買自用普通住宅的,減半徵收,個人實際繳付1.5%。
4、印花税:佔成交價0.05%,雙方都應繳付。由税務部門收繳或房地產交易中心代收。
5、過户手續費。
6、其他:包括100元的登記費、5元權證印花税、繼承房屋評估價0.05%的合同印花税。
如果是繼承遺產,即原產權人去世,繼承人辦理相應過户手續則不屬於交易過户,可以免繳契税,只需繳納以下費用:登記費(100元)、合同印花税(繼承房屋評估價的0.05%)、權證印花税(5元)、交易手續費(5元/平方米)。

房屋贈與手續步驟
(一)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的合同,即贈與書。房屋贈與一定要採用書面形式,內容要明確。
(二)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料,按規定繳納税費。
(三)辦理公證。房屋贈與必須辦理公證。公證機關選擇房屋所在地公證機關進行。
(四)辦理房屋所有權轉移登記。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過户登記,並提交下列材料:
1、房屋所有權登記申請書或房屋產權申請書及國有土地使用權登記申請審批表(原件);
2、贈與書及受贈書的公證書(原件);
3、房屋所有權證、國有土地使用證(原件);
4、北京市城鎮房地產權屬四至表(原件);
5、北京市城鎮房地產權屬示意圖(原件);
6、受贈人為未成年人的,需提交監護人的公證書(原件);
7、申請人身份證明(複印件)、授權委託書(原件)、代理人身份證明(複印件)、(私有產)委託他人辦理登記手續需提交公證授權委託書(原件)。
8、有關税費的收據。