買房繼續還賣方貸款

賣房賣方有貸款買房的人也貸款如何交易

你現在有2個難題：不知道買房人能否買房，以及支付房款的能力；交易流程。中介説能搞定買房人的購房資格，那就是中介的事兒；按揭能不能辦下來，你可以去諮詢一下銀行，看他的情況是否符合銀行的要求。交易流程：有中介在，很多問題你應該把風險轉移到中介身上，畢竟他做服務，也是收費的。你可以不還清貸款，在購房人繳納完首付或定金的基礎上，找一家擔保機構，去你的貸款銀行把房產證擔保出來，3方當場去二手房交易中心過户，然後購房人拿着房產證去銀行辦理按揭。你屬於貸款未清出售，那麼購房人的按揭銀行放款可以直接給到你的按揭銀行，多餘款項直接劃撥給你。這個過程，最重要的是擔保公司和購房人的配合。