買二手房貸款該如何申請

買二手房貸款該如何申請

1.買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》
2.買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》;
3.買方交納房屋價格30%的首付款(按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為準);
4.賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函(包括所欠資款本息、還款帳號);
5.買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請，律師初審，銀行復審);
6.賣方向買方實際交付房屋;
7.銀行復審通過後放款，向賣方的銀行劃款;
8.賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過户、並且抵押給買方的貸款銀行
9.買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。