買二手房有他項權證嗎

買二手房有他項權證嗎

一、二手房他項權證貸款才會有，不辦理抵押登記房管局不會發他項權證，一般從過户到發他項權證需要8個工作日左右，各地有差異。
二、貸款購買,全程約20個工作日
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天
2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日
3、物業評估，第三方擔保：1-2個工作日
4、銀行審批：5個工作日
5、房屋過户，支付首付款：1個工作日
6、交税、領取新房產證：4個工作日
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記、領取他項權證：3個工作日
8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：3-5個工作日