北京買房網籤合同怎麼寫

北京網籤合同怎麼

北京網籤合同怎麼回事。實際上網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，用户可以通過網籤號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止“一房多賣”，籤合同後可以撤銷。

具體流程如下：

第1步：提交資料

《關於落實本市住房限購政策有關問題的通知》規定居民家庭在購買住房前，應當向經紀機構或存量房網籤服務窗口，提交材料，進行居民家庭購房資格的審查。

本市户籍居民家庭提交：

1.家庭成員身份證

2. 婚姻證明

3. 户籍證明的原件和複印件

4. 擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》

此外，駐京部隊現役軍人和現役武警家庭還應提供軍（警）身份證件原件和複印件；持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應提交《北京市工作居住證》的原件和複印件。

非本市户籍居民家庭提交：

1. 家庭成員身份證明

2. 婚姻證明的原件和複印件

3. 擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》

4. 有效暫住證

5. 提交在本市繳納個人所得税完税證明原件、複印件或提供已繳納社會保險的家庭成員姓名、身份證信息

第2步：初步核查

經紀機構和存量房網籤服務窗口對提交材料進行初步核查。對符合條件的，在北京市房地產交易系統中填報認購核驗信息，並留存購房家庭提交的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件及其他材料複印件。對不符合條件的，不予辦理購房手續。

第三步：購房資格核檢

住房城鄉建設部門會同相關部門在5個工作日內，對購房家庭資格進行核驗。通過核驗的購房家庭，方可辦理網上籤約手續。

第四步：網上提交合同

操作人員登錄存量房（二手房）網上籤約系統從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關內容，並填寫《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。填寫完成後由買賣雙方自行設置合同查詢密碼，操作人員進行網上提交；買賣當事人和房地產經紀機構簽訂的房地產經紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一併提交到系統中。

第五步：打印合同雙方簽字

在合同提交完畢後，操作人員從系統中聯機打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》；合同提交後可從網上打印《轉移登記申請表》，當事人進行簽字蓋章後，網簽完成，可持申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦轉移登記手續。