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物權法公用設施下水
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法律
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公用設施能否抵押?
公用建築面積包括應分攤公用建築面積和不分攤公用建築面積,大堂、設備層、技術轉換層屬於公用建築面積,無論是否已分攤在
業主
的
購房
面積中,都不能單獨辦證。小區會所能否辦證,根據土地使用權出讓合同書的相關
約定
及是否分攤面積等依據予以確定。房地產抵押的前提是應具有《房地產證》,如小區會所已單獨辦理《房地產證》,可抵押;但大堂、設備層不能單獨辦證,因此不能抵押。
Tags:
知識產權
公用設施
物權法
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