濟南房產贈與費用

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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現在濟南房產贈與合同必須公證嗎？

一、房產贈與雙方都到場可免公證

現在不需要對贈與合同進行公證了。自5月份起，濟南市相關政府部門就已經取消了房產贈與合同必須公證的要求。“現在確實不用對房產贈與合同進行公證了。”濟南市地税12366熱線工作人員告訴記者，如果贈與方與受贈方都能到場，贈與合同公證環節和公證費就可以省下了。但如果贈與方不能到場，委託他人辦理，則贈與合同和委託書都必須公證，以避免假冒產權人將房屋贈與他人。而如果受贈方不能到場，因受贈屬獲益行為，則其委託書無需公證。

二、解讀

價值100萬元的房產可省9400元公證費

2013年下半年，國家發改委、財政部公佈，對公證收費中證明財產贈與的收費標準，將由現行受益額的2%下調為階梯式收費。具體到價值100萬元的房產繼承的例子，最多需要繳納20萬元×1.2%+30萬元×1%+50萬元×0.8%=9400元。2013年10月1日，實施的該項標準已經將贈與公證費用降低了近1萬元，今年5月份開始的公證取消又將“尾巴”除去，以上例來看，價值100萬元的房產可省9400元公證費。

“贈與時，直系親屬關係可享受較低的税費，因此要通過户口本來核實直系親屬關係，如果户口本不能證明，此階段還需要公證機構進行公證。”工作人員表示。“確實需要對直系親屬關係進行公證，但公證費只需80元。”工作人員説。
以上是對濟南房產贈與合同必須公證 的回答。