未滿18週歲不能放棄繼承權嗎

未滿18週歲能辦理房產權證嗎

按照通俗地理解，房產權證是一項財產權。那麼，現在的問題就是未滿18週歲的人能夠得到這種財產權嗎?

答案是肯定的，因為我國《民法通則》明確規定了，公民從出生時起到死亡時止，具有民事權利能力，依法享有民事權利，也就意味着年從出生開始就是可以享有財產權的，所有公民的民事權利能力是平等的。因此，未滿18週歲的人當然可以享有房產。

年齡只是會影響到一個人的民事行為能力，不是民事權利能力，這兩者顯然是不同的概念。根據規定，18週歲以上屬於完全民事行為能力人，可以完全獨立進行民事活動。而10歲以上不滿18週歲則屬於限制行為能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動;其他民事活動由他的法定代理人代理，或者徵得他的法定代理人的同意。

現實中能夠導致房產無法過户的情形其實是比較多的，上文中小編就為大家總結了常見的十二種不能過户的情形，各位購房者可以實際參考瞭解一下。儘量避免出現這樣的情況，以免給自身利益造成不必要的損害。而要是在這方面還有疑問的話，可以直接來電諮詢我們律師365的在線律師。