籤房屋贈與合同應注意哪些事項

籤房屋贈與合同應注意哪些事項

1、根據《民法典》規定：“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。”即：未經公證的贈與，在贈與房屋未辦理權屬過户登記手續之前，贈與人可行使任意撤銷權;而經過公證的房屋贈與，除了法定撤銷的幾種特定情形之外，不得隨意撤銷。
2、贈與可以附義務，雙方應依約履行。
3、根據法律規定：“贈與可以附義務，贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務”，受贈人不履行贈與合同約定的義務，贈與人可以撤銷贈與;同時，撤銷贈與應當自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使，贈與人應特別注意撤銷贈與的法定期限。
4、另外，贈與房屋前，雙方應先到當地房管部門瞭解可能涉及哪些税費，並在贈與合同中明確約定税費如何分擔，以減少日後因税費負擔而引發的紛爭。
5、在實際生活中，一些為了少交税費或者規避“限購”等政策的購房人，把實為房屋買賣卻製造成為贈與形式的交易情況。