承租人什麼時候可解除合同

一、承租人什麼時候可解除合同

在房屋租賃期間，如果存在以下情況，承租人就可以單方面解除合同：

(1)出租人未按時交付房屋，經承租人催告後在合理期限內仍未交付。

(2)出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實現房屋租賃的目的。

(3)出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。

(4)出租人不履行檢查、維修義務，以致危及承租人安全或健康的。

二、何時可以變更房屋租賃合同

私房租賃期間，經租賃當事人協商一致的，可以變更房屋租賃合同。

私房租賃期間，租賃當事人死亡的，應按以下方式處理：

1、出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續履行租賃合同;

2、承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續履行租賃合同。繼續履行租賃合同者有多人的，應當協商確定一名承租人，協商一致的，出租人依法變更承租人，協商不一致的，由出租人在可以繼續履行承租合同的人中確定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住權;

3、房屋在租賃期間發生改建、擴建、拆除重建，致原租賃合同的部分或大部分不能適用，出租人應當與承租人協商變更租賃合同。

3、房屋在租賃期間發生拆遷的，出租人和承租人都應積極配合拆遷工作的開展，租賃合同有約定的，按約定處理，租賃合同無約定，按拆遷管理的有關規定處理。

房屋租賃合同變更，應到房屋所在地區縣房地產交易中心辦理登記備案，否則出租人、承租人之間容易出現一些不必要的糾紛。

租賃關係中，不管是哪一方想要解除租賃合同的，此時都必須要符合規定的情形才行，否則就是違法解除，那麼就需要承擔相應的違約責任。具體承租人什麼時候可解除合同，本站小編已經在上文中介紹的很詳細了，希望可以為你提供一些幫助。