承租人相關的法律科普

房屋租賃承租方違約如何處理當承租人違約後，我們按其違約的形式分別如下處理：1、承租人不交付租金的情況。租金的訴訟時效為一年，即自承租人應當支付租金之日起，如出租人在一年內不向承租...

公租房拆遷，承租人有補償嗎依據相關法律的規定，對公租房進行拆遷的時候，公租房的承租人是可以獲得一定經濟補償的，主要的補償是安置費用。承租人要了解一下公租房拆遷補償時選擇房屋產權調...

出租人違約承租人解除租賃合同可以要求違約金嗎1、可以要求違約金。出租人違約解除租賃合同需要賠償違約金、返還押金，造成損失的需要賠償損失2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五...

承租人是否是享有優先購買權1、承租人享有優先購買權。在租賃關係存續期間，出租人欲出賣作為租賃標的物的房屋時承租人應當在同等條件下可以優先購買，並應當於出租人履行通知義務後的十...

我是承租人，遇到拆遷了，我該怎麼辦1、承租人應及時和出租人即房東溝通，坐下來談一下，擺事實、講道理，分析雙方的法律地位，求同存異。此階段，比較理想的結果是，針對雙方在拆遷中應得的補償利益...

承租人能獲得哪些拆遷補償《國有土地上房屋徵收與補償條例》第2條已經將被徵收人明確限定在房屋所有權人範圍內，根據物權優於債權的原理，普通意義上的房屋承租人不能分享房屋徵收補償中...

承租人可以獲得徵地補償款嗎，該如何規定的承租人一般不可以獲得徵地補償款。因為如果是涉及到土地的補償的話，是由其房屋的所有權人獲得的。比如説為了公共利益的需要徵收國有土地上單位...

一、承租人單方面解除合同後果單方提前解除合同屬違約，其後果是必須承擔違約責任。承租人提前解除租賃合同，如果合同有約定一方提前解除合同應當承擔一定數額的違約金或損失，則按合同約定...

請問一下承租人未按時交付租金，應承擔什麼責任承租人未按時交付租金，應當承擔違約責任，按照合同約定支付違約金。違約金的數額，按照租賃合同約定的標準計算。租賃合同未約定的，按照拖欠租金...

融資租賃合同承租人的權利融資租賃合同第二百三十七條融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。第二百三十八...

承租人享有優先購買權嗎1、承租人享有優先購買權。在租賃關係存續期間，出租人欲出賣作為租賃標的物的房屋時承租人應當在同等條件下可以優先購買，並應當於出租人履行通知義務後的十五日...

承租人不按時交房租應該怎麼樣辦當承租人不按期交納房租時，其解決的方式為：1、自行協商解決。雙方直接協商，是一種比較好的解決途徑。2、求助於有關組織調解。出租人邀請地方組織，使承租人...

民法典中承租人能否設立地役權不能。地役權是不動產用益物權之一，而用益物權是由不動產所有人設立的，承租人不是不動產所有人，所以不能設立地役權。根據法律規定，地役權人有權按照合同約定...

出租人損害承租人優先購買權利的應當如何處理1、出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優先購買權情形的，承租人有權請求出租人承擔賠償責任。2、法律依據...

承租人死亡,租賃合同能不能繼承呀,怎麼規定承租人死亡,租賃合同是不可以繼承的。承租人在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。也即只有租賃房屋的...

融資租賃合同承租人的權利融資租賃合同第二百三十七條融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。第二百三十八...

承租人可以轉租嗎1、承租人轉租房屋必須經出租人同意《合同法》第224條規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人...

公租房拆遷，承租人有補償嗎依據相關法律的規定，對公租房進行拆遷的時候，公租房的承租人是可以獲得一定經濟補償的，主要的補償是安置費用。承租人要了解一下公租房拆遷補償時選擇房屋產權調...

一、民法典中已出租房產抵押是否告知承租人民法典規定，房屋出租後，出租人抵押房屋的，不需要告知承租人，但需要告知抵押權人，房屋出租後抵押，不影響承租人承租權。《中華人民共和國民法典》第...

一、租賃合同糾紛承租人可以申請強制執行嗎如果租賃合同糾紛已經法院判決或裁定，權利人可依據生效的判決或裁定申請強制執行。《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十一條發生法律效力...

只要是徵收就有補償，這一點是毋庸置疑的。但有補償就代表着能拿到徵收補償了嗎？畢竟連最簡單的房屋徵收都可能會出現因為產權問題導致某個人拿不到補償，所以徵收補償的分配問題就顯得極為...

承租人未經出租人同意轉租的法律後果是什麼未經出租人同意的轉租合同是有效的，但出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十六條規定：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租...

承租人要求解除合同,出租人不同意提前解除合同出租人不同意的需要支付違約金。如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照約定賠償違約金，約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁...

承租人能獲得徵地補償。承租人與房屋所有權人對解除租賃關係無法達成一致的可以要求房屋所有權人對其進行安置、一併賠償搬遷、營運損失，承租人與房屋所有權人解除租賃關係的可以要求對...

一、商用租房遇到拆遷,承租人是不是能獲得補償拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批准的用地文件；依法拆除建設用地範圍內的房屋和附屬物，將該範圍內的單位和居民...