南通土地使用税繳納標準是什麼

時間：2023-12-05 11:34:28瀏覽：2451次來源：本站小編整理南通土地使用税繳納標準如下：土地使用税是按照城區的大小的年税率來進行繳納的，也就是定額税率。第一為城區屬於大城市的，土地使用税的繳納標準為一點五元至三十元；第二為城區屬於中等城市的，土地使用税的繳納標準為一點二元至二十四元；第三為城區屬於小城市的，土地使用税的繳納標準一般為零點九元至十八元。

一、南通土地使用税繳納標準是什麼

南通土地使用税的徵收標準為：城鎮土地使用税採用定額税率，即採用有幅度的差別税額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用税年應納税額。具體標準如下：

(1)大城市1.5元至30元；

(2)中等城市1.2元至24元；

(3)小城市0.9元至18元；

(4)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

二、土地增值税與土地使用税的區別是什麼

1.概念不同

土地增值税：土地增值税是指轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附着物並取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計税依據向國家繳納的一種税賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。

土地使用税：是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計税依據，依照規定由土地所在地的税務機關征收的一種税賦。由於土地使用税只在縣城以上城市徵收，因此也稱城鎮土地使用税。

2.計算方式不同

土地增值税：以土地和地上建築物為徵税對象。以增值額為計税依據。土地增值税與房產業

土地增值税的功能是國家對房地產增值徵税。對土地使用權轉讓及出售建築物時所產生的價格增值量徵收的税種。土地價格增值額是指轉讓房地產取得的收入減除規定的房地產開發成本、費用等支出後的餘額。土地增值税實行四級超額累進税率，例如增值額未超過50%的部分，税率為30%，增值額超過200%的部分，税率為60%。

土地使用税：城鎮土地使用税根據實際使用土地的面積，按税法規定的單位税額交納。

其計算公式如下：

應納城鎮土地使用税額=應税土地的實際佔用面積×適用單位税額

一般規定每平方米的年税額，大城市為0.50～10.00元;中等城市為0.40～8.00元;

小城市為0.30～6.00元;縣城、建制鎮、工礦區為0.20～4.00元。房產税、車船使用税和城鎮土地使用税均採取按年徵收，分期交納的方法。

三、土地使用税得申報流程是什麼

(一)、業務描述

城鎮土地使用税納税人依照税收法律法規及相關規定確定的申報期限、申報內容，就其應税項目如實向税務機關申報繳納城鎮土地使用税。

(二)、報送資料

(1)《城鎮土地使用税納税申報表》。

(2)首次申報或土地信息發生變更時，應報送《城鎮土地使用税税源明細表》，同時提供土地使用權證或購地合同、發票等證明土地使用權屬的材料。

(三)基本流程

1、納税人上門申報

2、辦税服務廳接受資料信息

3、辦税服務廳核對資料信息，並作出是否受理申報的決定

4、辦税服務廳受理申報之後，需要徵收税款，開具完税憑證

5、申報表蓋章。‘

所以説，南通土地使用税的繳納標準是按照城區的大小來進行繳納，也就是定額税率，而且所繳納的税額可以存在幅度的差別。一般情況下，從大城市的1.5元至30元作為開始，直到縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元作為結束。在日常活動中，需要對土地增值税和土地使用税進行區分，不能混淆。