國有土地和宅基地區別

國有土地和宅基地區別在於所有人不同。國有土地歸國家所有，個人是無權享有所有權的，只能在出讓或者劃撥之後佔有、使用，而且國有土地在規劃中是作為市政建設和商業用地的，不可以做住宅。宅基地屬於集體土地，屬於農民集體所有，非本村集體村民的，不能享有宅基地使用權。

法律依據：《物權法》 第四十七條

城市的土地，屬於國家所有。法律規定屬於國家所有的農村和城市郊區的土地，屬於國家所有。