宅基地繼承怎麼繼承

農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

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宅基地怎麼繼承?

“雖然宅基地不能被繼承，但宅基地上的房屋是個人財產，可以被繼承。因此，老屋主人的兒子可以繼承的只是房屋。 ”沈律師表示，老屋主人的兒子可以將老屋修繕並繼續居住，但將來，老屋倒塌或者消失後，其子作為城鎮居民，無權在村裏獲得宅基地，也就沒有權利重建、翻建或擴建了。

法律界人士表示，在實踐中，關於房屋和宅基地的繼承問題，除了夏先生反映的這種情況外，還有一種情況，即繼承人户口在本村。 “若繼承人在本村，並且符合宅基地申請條件的，則可以經批准後取得父母的房屋和宅基地，也可以翻蓋房屋。若繼承人已經有了一塊宅基地了，那麼村集體有權收回這塊宅基地。”