土地使用證到哪辦理流程具體如何？

土地使用證作為土地使用權人的權利證明文件之外，更是處理其他事物比如房產證的辦理、建設工程的報批報建等事務必不可少的證明文件之一，如果沒有土地使用證的，以上證件是不可能辦理下來的。所以，企業或個人在拿到土地使用證之後，一定要辦理土地使用證。那麼，土地使用證到哪辦理流程具體如何？詳情參考下文。

一、土地使用證辦理流程

土地使用證由土地所在地的國土部門進行辦理。

(一)辦理國有土地使用證(一級市場)

1、所需資料：

a、企業工商執照(複印件);

b、法人機構代碼證(複印件);

c、法定代表人身份證(複印件);

d、規劃許可證與規劃紅線圖;

e、企業的入園協議(複印件);

f、出讓宗地界址圖;

g、宗地界址圖;

h、招、拍、掛的資料和成交確認書;

i、國有土地使用權出讓合同;

j、土地使用權出讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗後複印);

k、契税繳訖憑證;

l、土地審批單;

m、土地徵用的證明材料。

(二)二級市場辦證

1、所需資料：

a、轉、受讓雙方企業工商執照(複印件);

b、轉、受讓雙方法人機構代碼證(複印件);

c、轉、受讓雙方法定代表人身份證(複印件);

d、規劃許可證與規劃紅線圖;(複印件)

e、轉讓協議;

f、轉讓宗地界址圖;

g、宗地界址圖;

h、土地使用權轉讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗後複印);

i、其它税費繳訖憑證;

j：轉讓地塊的國有土地使用權證(原件);

k、協辦函(國土分局)

(三)辦理建設用地許可證

1、所需資料：

a、國有土地使用權出讓(轉讓)合同、審批單;

b、省、市、縣土地徵用審批單;

c、土地徵用經線圖或國有土地劃拔、出讓、轉讓宗地圖;

d、建設用地規劃審批單、建設工程規劃審批單;

e、建設用地放線，驗線單;f、建設項目產項文件、批覆;

g、建築佈局平面圖、建築設計平面圖;建設用地申請報告;

h、土地使用證的複印件、法人身份證明(已具備第h項資料的不需要第a、b項資料。

(四)辦理(土地抵押)他項權證

1、所需資料：

a、抵押人、抵押權人雙方企業工商執照(複印件);

b、抵押人、抵押權人雙方法人機構代碼證(複印件);

c、抵押人、抵押權人雙方法定代表人身份證(複印件);

d、貸款(抵押)合同e、土地評估(備案);

f、協辦函(國土分局)。

二、單位或個人辦理國有土地證需提交的材料

（一）初始登記所提交的材料

1、個人辦理鄉、鎮國有土地初始登記應當提交必要的材料：

建設用地批准書原件、規劃許可證複印件、身份證，户口複印件、個人申請、各項費用繳納憑證。

2、單位辦理鄉、鎮國有初始登記應當提交必要的材料：

建設用地批准書原件、規劃許可證複印件、法人代表人身份證明、營業執照、組織機構代碼證、申請報告、竣工驗收報告、測繪報告、繳納憑證。

3、個人辦理宅基地初始登記應當提交必要的材料：

建設用地批准書原件、規劃許可證複印件、村委會證明、身份證，户口複印件、個人申請。

（二）變更登記所提交的材料

改變土地權利，需要的材料：

權屬變更先過房屋權證，然後30日內申請辦理土地證。

1、個人申請土地變更登記，應當提交的材料：

土地變更登記申請書、申請人身份證，户口複印件、土地權屬來源證明、房產證複印件(原、新)、房地產轉讓合同。

2、單位申請辦理土地變更登記，應當提交的材料：

土地變更登記申請報告、法定代表人身份證明、營業執照、組織機構代碼證、各項費用繳納憑證、土地權屬來源證明、房產證複印件(原、新)、房地產轉讓合同、上級部門的有關材料。

（三）設定登記所提交的材料

1、開發公司辦理總證應當提交的材料：

建設用地批准書原件、規劃許可證複印件、營業執照、組織機構代碼證、竣工驗收報告、房屋測繪報告、申請報告、個人或法人代表人身份證明、繳納憑證。

2、個人辦理小證應當提交的材料：

建設用地批准書複印件、房產證複印件、總證複印件、身份證，户口複印件、個人申請、商品房買賣合同。

土地使用證的辦理都由當地的土地管理部門辦理，現在一般各地政府都設立了政務中心，各部門集中辦理行政審查事務，大家可以直接到政務中心對應的窗口辦理。並且，辦理窗口都會有辦理流程以及所需材料的要求提示，大家認真遵守就可以了。