有土地使用證的拆遷怎麼補償？

一、有土地使用證的拆遷怎麼補償?

有土地使用證遇到拆遷的話那麼要看是國有土地使用證還是劃撥土地使用證，如果是國有土地使用證能夠得到補償的。我國也有相關的《國有土地上房屋徵收與補償條例》，第十七條　作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

(一)被徵收房屋價值的補償;

(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

第十八條　徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條　對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。

對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請複核評估。對複核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑑定。

房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。

劃撥土地使用是國家無償讓你使用土地，一般軍隊、學校、政府等用地為劃撥土地;轉讓土地：是國家收取你使用土地一定年限(比如住宅70年)收取的費用，劃撥的土地、房子是不允許轉讓的。如果是劃撥土地使用證的話，拆遷也是有補償的,但是和出讓的有區別,在拆遷中會有房屋土地評估的,其中土地的評估會有一個數。

二、沒有土地使用證的拆遷怎麼補償?

沒有土地使用證房屋一般是無法正常拆遷的，但如果是有土地使用權沒有辦理土地使用證的話，可以抓緊辦理解決拆遷問題，關鍵要看有沒有土地的使用權。

目前無兩證的房屋，在能夠出示辦理用地手續與建設手續的相關證明的情況下是有可能得到補償的。建議在未拆遷前補辦房產證或土地使用證，在該拆遷項目公示後，你可以查閲關於無兩證房屋需要出示的其他證明。