賣房子相關的法律科普

違法。《城市商品房預售管理辦法》第六條明確規定：商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房...

離婚是指在夫妻雙方生存期間依照法律規定的條件和程序解除婚姻關係的行為，離婚就意味着夫妻關係的結束，會帶來財產關係的變更，子女撫養關係的變更等。根據提出離婚的實際情況不同，有協議離...

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解...

不需要公證，雙方簽訂購房協議後去房產交易中心進行過户即可，如果覺得需要公證也可以帶好材料到公證處公證。當事人公證應準備以下材料：身份證明，如身份證、户口簿等。與約定內容有關的財產...

我們每個人都是消費者，都會購物買東西，但我們在購買的商品的時候，總會買到劣質產品，特別是現在網購非常火爆，買到劣質產品後卻不能退還，使得我們的消費權益受到侵犯。關於消費糾紛時現在來説...

商業拍賣房子過户需要繳納的税費1、成交價3%的契税;2、手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;3、成交總價萬分之五的印花税;4、差價30%-60%的土地税;5、差額的5.55%營業税以及附加;6...

近年來，我國房地產市場是持續升温，房屋買賣也稱為最常見的交易事項，很多房主也選擇出售自己已有的房子，然後換一套更合適的房屋。那大家知道賣房子個税怎麼算嗎?有哪些允許扣除的費用呢?以...

可以由服刑的當事人辦理一份授權書，指定代理人代替簽字過户，需要把授權書，身份證，户口本，婚姻情況證明，房產證等資料證件，交於指定代理人。按照規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法...

賣房子需要出具購房合同，房產證和賣方的身份證、户口本，結婚證，契税完税證明，然後買賣雙方去當地房管局交易所窗口辦理過户就可以了。法律依據：《房屋登記辦法》第八十六條房屋所有權依法發...

在徵地拆遷中，有這樣一種情況：徵收方給你一筆補償，卻讓你去買指定的安置房。有的時候，補償款和安置房的價格差了一大截，這就造成了被徵收人對拆遷產生了抗拒心理，不簽字不搬遷。這只是一種消...

夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎，婚姻關係解除時，要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民...

看具體情況來判定：其一、一方辦理過户，另一方沒有過户，房屋歸先辦理過户的一方所有。其二、雙方均未辦理過户未交房，房屋所有權歸已辦理預告登記的一方所有。《民法典》第二百零九條規定，不...

結婚是人生大事之一，最值得高興的事情。在中國，符合法定結婚條件的男女。只有在辦理結婚登記以後，其婚姻關係才具有法律效力，受到國家的承認和保護。國家實行結婚登記制度，可給予爭取婚姻自...

律師解答：能。律師解析：房屋出租了能強制執行賣房子，在法院判決執行前存在的租賃關係可以繼續履行。私有房屋在租賃期內發生所有權變動對租賃關係不產生任何影響，原租約繼續有效，權利人不能...

1、沒有房產證是不能進行房子的買賣的，《中華人民共和國房地產管理法》規定：未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。房地產證是擁有所有權的證明，沒有房產證即意味着沒有所有權，出賣沒...

你好！我現在賣房子已收訂金，但有其他原因不想賣房子了，我該怎樣解決。你好，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任...

房屋交易是一件大事情，不僅僅買方有許多注意事項，就連賣方也有很多要注意的問題，那你知道作為房屋的賣方，你在賣房時應該注意哪些問題嗎?為了幫助大家做一個瞭解，本站小編下文整理了相關內...

一、增值税。根據我國相關法律規定，轉讓購買的房產，要按銷售不動產的標準來收取增值税，即一般納税人税率11%，小規模納税人税率為5%。二、企業所得税。根據我國相關規定，取得房產銷售收入應...

二手房買賣、繼承房屋、贈與房屋的時候其實都是會涉及到房產過户的問題，只有將房產過户到了自己名下，那麼才算是從法律上獲得了房屋的所有權，之後也才可以實際的處分房產。而辦理房產過户...

一、破產清算組能賣房子？根據破產清算的相關法律規定，該破產企業的清算組具有與他人簽訂民事合同的能力。因為企業被宣告破產即喪失了民事主體資格，不能對外進行民事活動，其對外的民事活動...

對於每一位的勞動者而言，憑藉自己的勞動成果獲得報酬是一件開心的事。而每每員工去公司面試，最關心的一個核心就是公司對於員工的工資水平和員工福利待遇。現在的福利待遇指企業為了保留...

很多人在買房時只知道房產證，對於土地證卻不是那麼瞭解，其實在辦理房屋買賣手續時，一般是需要雙證齊全的，也就是房屋的房產證和土地證都要辦理過户手續。房屋的房產證和土地證在辦理過户手...

根據商品房買賣合同解釋，一房多賣的買受人均要求實際履行合同的，排除雙方惡意情況，可以按下列順序確定物權：(1)依法登記過户。在數個買受人中，已經辦理商品房產權過户登記手續的，可以優先於...

主要要注意的就是時間和資金，要確定客户的首付款監管時間，待房款全部到位後再進行過户。按照規定，所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分權利。《民法典》第二百...