期房相關的法律科普

他項權證抵押安全嗎房屋他項權證是表示該房產已抵押給你，並在房管局備案。若是開發商不還錢，他們將無法處置以辦理他項權的房產，但是請記住，一定要將他項權證保管好，不要丟失。這樣的抵押是...

期房轉讓需要怎樣的程序期房轉讓的手續如下：第一步，簽訂轉讓合同。第二步，需要轉讓雙方辦理預售轉讓登記手續。第三步，經批准後，依法繳納印花税，然後由審批部門在轉讓合同上加蓋預售登記專用...

婚前貸款買的期房，婚後想加上媳婦的名字，如何辦理公證婚前按揭房加女方名字的流程如下：1.簽署房產更名同意聲明，同時須原房產證上面名字的當事人在場。2.準備好申請材料到房產局，並填寫一些...

離婚，未交付期房，有按揭如何分割？現在只能協商解決，期房按照現值，扣除未還貸款額後進行分割，然後由得房者償還剩餘貸款。或者待取得產權後再行分割。無論何時分割，均按照分割時的房屋價值進行...

期房轉讓協議甲、乙雙方就該房轉讓事項經過協商，一致同意訂立協議條款如下，以資共同遵守。一、甲方願將以其名義購買的住宅___市__路__號___(項目名稱)棟單元號房(以下簡稱該房)轉讓給乙...

期房房屋買賣轉讓合同糾紛怎麼處理1、繼續履行：在房屋買賣中，如果買方已支付價款，但賣方遲遲不交付房屋，買方就可以要求賣方繼續履行交房的義務;或者賣方已經交付房屋但買家不支付價款，賣方...

合同到期房東不續簽怎麼辦任何一方都沒有當然的續約權有的承租人在原租賃合同到期後想續約卻被出租人拒，認為出租人不願續約侵犯了自己的權利，問律師有沒有辦法維權。然而從法律上看，既然...

怎麼避免二手房被一房多賣1、買房前，查詢房產的所有人選好了房子之後，與賣方進行交易的時候，要確定房產所有權人是和你交易的賣家是同一個人，一套房子不可能同時歸屬到很多人名下，除非是公...

律師解答：可以。律師解析：可以。購房者可以與售房者協商一致的可以退房退款.合同中約定或法定的解除條件成就後同樣可以請求購房者退房、售房者退款，由違約方承擔相應的違約責任。合同解...

請問買期房付款流程是什麼呢流程:1.首先需要與開發商簽訂認購合同並交納一部分的定金。2.交完定金一定時間內開發商會通知我們過去交首付並簽訂《購房合同》，這時第一條中所交的定金就...

以單位的名額申請的公租房，離職後還能繼續住嗎？廉租房申請條件1、請人具有5年以上當地城市常住户口;2、請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭;3、請人家庭人均住房建築...

買期房詳細流程買期房流程：第一步，簽訂認購書，訂購書等預約合同。開發商銷售方應明示預售許可證、商品房備案銷售證明、可預售建築面積、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、國有土...

購房者購買期房有哪些權利購房者作為期房的預購人與開發商簽訂商品房預售合同並支付定金或房屋價款，享有在合同約定日期請求預售人交付約定商品房的權利。雖然期房與傳統的房屋買賣有一...

一、期房還不起月供能不能退貸款期房無力還貸可以退房，因為根據相關規定，如果買房以後無力償還，是可以申請退房的，但需要先到銀行講明無力償還的原因，然後開具相關證明，才能到當地房管局辦理...

分期房怎麼辦理他項權證1、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。你向銀行申請房屋抵押貸款，那房產...

期房能抵押嗎？麻煩具體説説還在按揭中的房子現在有多間銀行是可以再抵押貸款的。不論是住宅還是商用房、按揭還是全款、一手還是二手、現房還是期房，均可申請“房抵貸”。“不用結清已有...

期房退房違約金大概是多少錢啊？購房後退房，一般情況下買方支付20%違約金。商品房退房的流程是這樣的：第一步,買房人發出退房通知。買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。...

購買期房付款流程1.購房者按照購房合同協定好的時間來支付房款。一般分為三次。第一次支付首付款，第二次是中期支付約60%的款項，第三次支付尾款。2.如果對購房款的支付時間約定不明確的...

公租房住5年能買嗎公共租賃租房是政府投資建設和籌集的，承租人租住滿5年經市政府批准准予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易;5年...

律師解答：不可以。律師解析：不可以。期房的購房者一般是不可以退房的。當事人雙方經過協商一致後或者因為不可抗力導致無法實現合同目的等情形出現時候，買方是可以解除合同的，但是如果賣方...

期房的定金交了，但是正式合同還沒簽。定金能退嗎定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。...

買期房需要籤購房合同嗎需要，在簽訂商品房買賣合同時，因為買賣雙方在專業知識上信息不對稱，有時買方並非出於本意或者不知道如何把握合同，以致最後在合同履行中處於被動地位。依據《合同法...

簽完購房合同後悔了怎麼辦已經簽訂購房合同，房管局也備過案，但是房子還沒有交付，房產證還沒有辦下來，這個時候買房人想退房，可以先找開發商協商。如果雙方能夠協商一致退房的，簽訂退房協議。...

公租房期間買期房有影響嗎根據規定：“承租人通過購買、獲贈、繼承等方式在申請公共租賃住房地區獲得其他住房的，或在租賃期內超過政府規定的收入標準的，應當退出公共租賃住房”，購買期房房...

公租房住5年能買嗎公共租賃租房是政府投資建設和籌集的，承租人租住滿5年經市政府批准准予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易;5年...