出租人相關的法律科普

出租人有下列義務：1.將租賃物移交承租人使用、收益的義務。出租人應當按照約定將租賃物交付承租人使用、收益，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。2.維修義務。出租人應當履行租賃物...

一，租賃合同的出租人有權解除合同的條件有哪些1、明確出租人解除房屋租賃合同的法定事由。根據《商品房屋租賃管理辦法》第六條的規定有下列情形之一的房屋不得出租：(一)屬於違法建築的;...

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋...

物業公司有權要求出租人付物業費嗎如果出租人和承租人約定由承租人向物業公司繳納物業費，而且得到了物業公司的書面確認，那麼物業公司就不能再要求出租人付款了，否則物業公司還是有權要求...

隨着網絡購物平台的興起，很多人為了購物方便開通了網上銀行和手機銀行，這兩者是給人們帶來不少便利，但同時帶來的麻煩也不少，網絡上黑客手段技術高明，一不小心當事人就泄露了自己的銀行密碼...

一、提前解除合同出租人責任有哪些?當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。根據《中華人民共和國合同法》第...

一、出租人提前解除合同賠償承租人要賠償多少？處理此類糾紛的原則是，租賃合同中對此有約定的，按約定辦理;沒有約定的，應看租賃合同能否繼續履行。當合同確實無法繼續履行或者履行成為不必...

一、出租人提出解除合同三個月不承擔違約責任的情形有哪些?1、承租人擅自將承租的房屋轉租，轉讓或轉借的;2、承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害了公共利益的;3、承租人不按合同規定...

隱私權名譽權應當如何區分名譽權與隱私權屬於人格權範疇，兩者均以尊嚴性精神利益為客體，從定義上看，名譽權是自然人與法人、非法人組織維護其名譽安全而不受侵害的權利，而隱私權是自然人個...

租賃合同出租人違約如何處理租賃合同出租人違約，出租方需要承擔違約責任。如果租賃合同中對違約金有約定的則按約定的違約金比例支付。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方...

一、出租人可以解除房屋租賃的情形有哪些?按照民法典的規定，合同的解除分為協商解除、約定解除和法定解除。在房屋租賃合同中解除方式也不外乎這三種：協商解除指在房屋租賃期內，只要合同...

合同編號：房屋租賃合同出租方：承租方：簽訂時間：簽訂地點：目錄簽約主體核心要素-4-通用條款第一條一般規定第二條陳述與保證第三條租賃用途第四條租賃期限第五條租金支付及發票交付第六條房...

許多時候，在租房結束之後，房東和租客會就押金到底退不退還產生糾紛，或者是租屋中損害的物品到底是誰的責任。這是最常見的兩種糾紛，而且這兩者中間是有聯繫關係的。如果是租房者導致了物品...

一、出租人過世後租賃合同作廢嗎出租人過世後租賃合同不作廢。租賃合同是雙方真實意願的表達，受法律保護。租賃期間，出租人死亡，但不影響原租賃合同的效力。出租人繼承房屋時，繼承人自動成...

一、出租人破產的法定解除權有嗎《司法解釋》第八條規定：“因下列情形之一，導致租賃房屋無法使用，承租人請求解除合同的，人民法院應予支持：(一)租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封的;(...

一、出租人出租物業污染環境責任誰來承擔?出租人出租物業污染環境責任一般是由承租人承擔。環境污染責任是以企業發生污染事故對第三者造成的損害依法應承擔的賠償責任。環境責任原則...

出租人如何通知承租人解除租賃合同利用書面的方式來通知；《合同法》第九十三條規定：“當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可...

律師解析：房子出租人應履行以下治安責任：依法與承租人簽訂租賃合同；簽訂租賃合同的承租人應當具有合法有效證件；對承租人的基本情況進行登記備案；經常進行安全檢查排除不安全隱患；發現承租人...

一、出租人提前解除合同承租人可以要求哪些賠償?違約賠償、實際損害賠償等等，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違...

一、出租人以承租户違法犯罪解除合同是合法的嗎？(一)、合法的；承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同：1.承租人擅自將承租的房屋轉租，轉讓或轉借的。2.承租人利用承租...

租賃物在正常使用過程中，一定會發生自然損耗。當自然損失達到一定限度時，租賃物的損壞就可以視為不可避免的結果。在這種情況下，出租人是否可以要求承租人賠償損失，往往成為雙方爭議的焦點...

房屋租賃合同因出租人違約,賠償損失範圍根據合同法相關法律規定，出租方違反合同相關條款，就按照合同約定的違約責任處理;如果合同中沒有具體約定違約賠償條款，當事人可通過協商來確定違約...

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成...

出租人不退押金的情況應該怎麼辦1、出租人不退押金可以先和房東協商，協商不成的可以找基層羣眾自治組織進行調解，即向居委會或村委會申請調解，對調解結果不服的可以向法院起訴。有約定仲...

一、出租人鎖門解除合同怎麼賠償?如果是因為出租人的原因導致合同提前解除出租人是要賠償承租人的損失的。當事人約定違約金的按違約金收取，當事人約定定金的按定金收取，當事人既約定違...