易主相關的法律科普

房屋易主後租賃合同是否有效

發表於：2020-11-04

是繼續有效的。租賃權具有對抗第三人的效力，不因第三人取得租賃物的所有權而導致租賃合同合同的適用。如果在租賃期間變更房屋所有權人，也不影響房屋的租賃的效力。【法律依據】《民法典...
房屋產權易主原租賃合同有效嗎？

發表於：2023-04-15

一、房屋產權易主原租賃合同有效嗎？房屋易主後租賃合同繼續有效。出租人與承租人訂立的租賃合同繼續生效。同時認為現行法律未限制房屋產權變更後出租人依據租賃合同主張合同權利，追究承...
現單位易主勞動合同算終止

發表於：2021-06-26

新員工入職到新的單位時候，需要簽訂勞動合同，勞動合同簽了才保障自己的勞動關係的合法性，要是自己沒有簽訂勞動合同，自己的權益就可能會受到公司的侵犯。《勞動合同法》中規定，當事人訂立和...
房屋易主租賃合同

發表於：2021-10-29

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋...
我還要再繳物業費嗎 | 業主繳費後物業公司易主

發表於：2020-05-07

根據《中華人民共和國民法典》的規定，物業公司的名稱雖然變了，但其主體資格並沒有變。只要物業公司依照《物業服務合同》對小區提供了服務，業主就有繳納物業服務費用的義務。【法律依據】...
易主 | 股權質押

發表於：2023-04-23

股權質押所謂股權質押，簡單而言，是指出質人以其所擁有的股權作為質押標的物而設立的質押。按照目前世界上大多數國家有關擔保的法律制度的規定，質押以其標的物為標準，可分為動產質押和權利...
房屋產權易主原租賃合同有效嗎

發表於：2023-04-25

律師解析：1.房屋產權易主原租賃合同有效。根據法律規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。2.出租人出賣房屋，應提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優先購...
股權質押導致大股東易主

發表於：2023-04-23

大股東股權質押影不影響公司股改嗎股權質押，一般不會影響公司股改。股權質權的效力並不及於股東的全部權利，只及於其中的財產權利。換言之，股權出質後，質權人只能行使其中的受益權等財產權...
現在再進行買賣可以嗎 | 房屋易主之後未過户

發表於：2020-08-09

未過户的房屋可以買賣。對於不動產買賣，以登記為生效要件，未經登記的，不動產轉讓作無效處理。房產轉讓未經過户，只是説明合同未生效，並非合同不成立。【法律依據】《民法典》第七百零四條：租...
房屋產權易主原租賃合同會有效嗎

發表於：2023-04-25

律師解析：1.房屋產權易主原租賃合同有效。根據法律規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。2.出租人出賣房屋，應提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優先購...
二手房交易房主違約

發表於：2021-09-16

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房...
強迫交易罪主謀判多久

發表於：2019-12-28

強迫交易罪的主謀在七年以內量刑。如果主犯存在自首、立功、犯罪預備、犯罪未遂、犯罪中止、未成年人、取得賠償諒解等情節的話，最低也可自三年以內量刑。【法律依據】《刑法》第二百二...
業主憑證 | 二手房交易

發表於：2024-03-07

二手房交易雙方在真實的意識表示下籤訂的合同，只要不違反法律的強制性規定就是有效的，這與公證無關，只不過公證能是合同的效力更強，但是公證是要交公證費的，房產公正應該是按照房產的價值進...
強迫交易罪主體是誰2021

發表於：2019-04-22

一、強迫交易罪主體是誰強迫交易罪的主體為一般主體，既可以是個人，也可以是單位，但都必須是商品或服務的需求者或者提供者。商品或服務的提供者應是相對穩定的商品或服務的經營者。非商品...
強迫交易罪的主體是誰？

發表於：2019-04-22

一、強迫交易罪的主體是誰強迫交易罪的主體為一般主體，既可以是個人，也可以是單位，但都必須是商品或服務的需求者或者提供者。商品或服務的提供者應是相對穩定的商品或服務的經營者。非商...
創業板和主板交易費用

發表於：2020-01-08

隨着經濟的發展，購房提上了大多數家庭生活的日程，很多家庭可能為了子女上學考慮，會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常見的購房糾紛有：過户糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛...
強迫交易罪的主觀要件

發表於：2019-12-28

主觀要件：本罪在主觀方面表現為直接故意，間接故意與過失不構成本罪。法律依據：《中華人民共和國刑法》第二百二十六條，以暴力、威脅手段，實施下列行為之一，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者...
強迫交易罪的主體是誰2021

發表於：2019-04-22

一、強迫交易罪的主體是誰強迫交易罪的主體為一般主體，既可以是個人，也可以是單位，但都必須是商品或服務的需求者或者提供者。商品或服務的提供者應是相對穩定的商品或服務的經營者。非商...
商業地主交易費用

發表於：2023-01-24

交易費用股票買進和賣出都要收佣金(手續費)，買進和賣出的佣金由各證券商自定(最高為成交金額的千分之三，最低沒有限制，越低越好。)，一般為：成交金額的0.05%，佣金不足5元按5元收。賣出股票時...
國際貿易主要有哪些分類

發表於：2020-06-20

1、按商品流向分出口貿易是指將本國的商品或服務輸出到國外市場銷售。進口貿易是指將本國的商品或服務輸入到本國市場銷售。過境貿易是指甲國的商品經過丙國境內運至乙國市場銷售，對丙...
二手房交易户主回不來

發表於：2023-11-12

二手房交易雙方在真實的意識表示下籤訂的合同，只要不違反法律的強制性規定就是有效的，這與公證無關，只不過公證能是合同的效力更強，但是公證是要交公證費的，房產公正應該是按照房產的價值進...
強迫交易主犯能判緩嗎

發表於：2019-12-28

視情況而定。對於被判處拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同時符合下列條件的，可以宣告緩刑，對其中不滿十八週歲的人、懷孕的婦女和已滿七十五週歲的人，應當宣告緩刑（一）犯罪情節較輕；（二）有悔...
貸款轉讓交易主協議

發表於：2024-03-03

併購貸款的交易架構有哪些在實際操作上，併購貸款主要是用於併購有控制權的收購項目，適用於以下的交易架構：1、PE收購：大型股權併購基金一般都會利用利息節税收益來增加交易的回報。由於基...
二手房交易房主拖延

發表於：2021-07-05

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房...
強迫交易罪的主體是什麼

發表於：2019-04-22

一、強迫交易罪的主體是什麼強迫交易罪的主體為一般主體，既可以是個人，也可以是單位，但都必須是商品或服務的需求者或者提供者。商品或服務的提供者應是相對穩定的商品或服務的經營者。非...