房主相關的法律科普

一、房屋抵押貸款他項權證房主簽字嗎?我國法律當中並沒有作出明確的規定。債務人逾期未清償債務的，他項權利人就可以行使抵押權了。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會...

如果是因為房主原因造成合同無效或者房子確實存在詐騙情形的，能得到經濟賠償。因為法律規定，合同無效有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。...

房屋過户找不到原房主怎麼辦購買房屋後沒有及時過户，找不到原房主。買家當事人可以憑買賣合同，付款憑據，身份證，到合同履行地區法院起訴維權。可以在勝訴後，買家憑生效的判決書，到住房所屬房...

有時候，房主已經和他人簽訂了房屋買賣合同了，但是因為買家還沒有付款，房主就將房屋以更高價賣了出去，這種情況叫做一房多賣。房主想要獲得更多的利益是可以理解的，但是關鍵是房主是否有權利...

律師解析：可以起訴賣方違約。買二手房時房主“跳價”悔約，買房者可以申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。《城市私有房屋管理條例》第九條規定，買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權證和身份...

房主不按時交房租客怎麼解決如果房東不按時交房，租客可以和房東協商，協商不成的租客可以到法院起訴房東。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取...

房屋過户找不到原房主怎麼辦購買房屋後沒有及時過户，找不到原房主。買家當事人可以憑買賣合同，付款憑據，身份證，到合同履行地區法院起訴維權。可以在勝訴後，買家憑生效的判決書，到住房所屬房...

房屋租賃違約你好：第一，如果你的房子已經有人租用了，你是不能要求，租住的人搬離的；因為你與代理公司有委託代理的關係，而租户與代理公司有租賃協議，且已經付錢了，所以即使你告租户，也不會贏。第...

房屋拆遷原房主沒過户怎麼辦？是怎麼規定的如果賣房人不配合，只有採取法律措施。向法院起訴，要求賣房人配合進行房子過户。如果房子過户前賣房人成為了被拆遷人，有可能拿走補償安置款，那就要...

小產權房房主毀約可以起訴要求承擔違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。《民法典》第五百七十七...

他項權證下來後，貸款什麼時候能下來?他項權證下來後，就表明抵押登記已經辦妥，銀行放款一般於5個工作日內放款。他項權證指在後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。所謂他項權證，是...

原房主不配合辦土地證在買賣二手房時，要注意對方是否是產權人及有無其他共有人，如果是產權人及共有人均同意出讓房屋，雙方意思表示真實，買賣合同對雙方即具有法律約束力。二是要了解所買賣...

付購房定金後房主抬高房價，賣房人違約應雙倍返還定金付購房定金後房主抬高房價去年8月，李某夫婦與臧某通過中介公司簽訂《買賣定金協議書》。協議約定，李某二人購買臧某位於豐台區某處房...

二手房網籤後房主違約怎麼樣辦二手房網籤後房主違約面臨繼續履行合同、彌補損失等違約責任。如果房主不能交房，嚴重違約導致合同目的不能實現，可以請求解除合同，承擔違約責任，賠償損失。法...

房主過世房產證過户辦理流程房主過世房產證過户辦理流程：1.房產公證繼承房主的所有法定繼承人集體協商好，選定其中的A為房產繼承人，其他人放棄繼承;然後一起帶着身份證明、户口本、房權證...

我國法律對購買二手房時，幫房主還房貸要不要公證是沒有規定的，由購買者與房主協商確定，而這種行為存在非常大的風險，購房者最好辦理公證。因為經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文...

律師解析：二手房定金合同不是房主本人簽字一般是無效的，但是如果屬於合法委託或其他法定情形就生效。當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名...

租房房主不在本地怎麼籤合同租房時房東在外地可以採取發傳真或者郵件的方式簽訂租賃合同；房東也可以委託他人辦理。根據《合同法》第九條當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民...

房產證可不可以掛失一般來説是需要交回房產局的%7E一旦在產權產籍備案掛失了%7E那麼你原來的房證就等於作廢了%7E這是不可逆的過程%7E(貌似你還應該去登報公示一下房證丟失作廢)你要是...

出租人未經房主同意可以再找人合租嗎出租人未經房主同意不可以再找人合租。如果租賃合同約定不允許租客轉租或合租的，那麼租客自然不能與他人合租，否則構成違約將承擔違約責任。但如果合...

租房房主違約怎麼辦中國《合同法》一共規定了五大類違約責任形式：(一)繼續履行，又稱強制履行;(二)採取補救措施;(三)賠償損失;(四)定金責任;(五)違約金責任，又稱違約罰款。在我國，租房違約...

律師解答：一般情況下是不能的，構成違約。律師解析：一般情況下房主是不能強行收回房屋的，此種行為構成違約。但是出租人有合同解除權，且解除合同通知已送達承租人或者租賃合同期滿終止的，出租...

非居住房主拆遷補償的標準是對房屋本身的價值進行補償，一併支付搬遷費、臨時安置費，因徵收房屋造成的停產停業損失的補償以及地方制定的獎勵政策。貨幣補償金額應當根據被拆除房屋的房地...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房...

籤合同簽訂能不能代簽合同，又稱為契約、協議，是平等的當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關係的協議。合同作為一種民事法律行為，是當事人協商一致的產物，是兩個以上的意思表示相一致...