二賣相關的法律科普

一房二賣,買房人找誰返還房款一房二賣,買房人應該向開發商請求返還房款，賠償損失。【法律依據】《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條，具有下列...

一房二賣開發商的懲罰是什麼一房二賣開發商會涉及民事上的違約、賠償責任以外，還可能會觸犯刑法上的詐騙，應當尤其警惕。一房二賣之所以會涉嫌合同詐騙，是因為它也具有在簽訂、履行合同過...

合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關係的總和。合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方...

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律，而是説由於合同當...

東城區二手房一房二賣糾紛律師怎麼收費(一)不涉及財產關係的：2000元-30000元/件。上下浮動幅度：20%但收費額不足2000元的按2000元收取。(二)涉及財產關係的，按爭議標的額的以下費率實行分...

雖説一房二賣中，賣方肯定是要對其中一方違約了，但在都簽訂了相應的房屋買賣合同時，此時也是需要先對合同效力作出判斷，否則也無法輕易認定賣方就構成違約。那實踐中賣方與兩個買方之間簽訂...

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律，而是説由於合同當...

司法文書主要包括具有法律效力的文書，如判決書、裁定書等;也包括不直接發生法律效力，但對執行法律有切實保證作用的文書，如判決書等，注意：訴狀不屬於司法文書。司法活動中我們回答看見起訴...

對於，一房二賣承擔的民事責任：第一、對於有效合同的當事人，從公平合理的角度出發，房地產開發商應對第一買受人履行交付義務，而對其他買受人承擔相應的違約責任。第二，對於可撤銷合同的當事人...

一房多賣，判斷房子的歸屬權應分為以下幾種情形：1、已經辦理商品房過户登記手續的，歸辦理登記手續的買受人所有；2、均未辦理商品房過户登記手續的，歸已經辦理商品房預告登記手續的買受人所有...

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律，而是説由於合同當...

司法文書主要包括具有法律效力的文書，如判決書、裁定書等;也包括不直接發生法律效力，但對執行法律有切實保證作用的文書，如判決書等，注意：訴狀不屬於司法文書。司法活動中我們回答看見起訴...

一、一房二賣合同是否有效出現一房二賣的情形時，並不影響房屋買賣合同的效力，但如果一方無法辦理房屋過户登記的，可以解除房屋買賣合同，要求賣方返還購房款，並且賠償損失。《中華人民共和國...

可以訴訟解決。在房屋尚未交付的情況下，已經辦理房產過户登記手續的購房人擁有房屋所有權。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。由此可知房屋的...

人民法院、公安機關以及人民檢察院依照相應的法定程序在當事人以及其他與該訴訟行為有關的參與人共同見證的情況的，就當事人相關的訴訟請求進行審理的程序就叫做刑事訴訟。根據訴訟的內...

律師解析：最高人民法院對一房兩賣新規定：1、商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房子出賣給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房子的買受人可以請求解除合同、返還已付購房...

一、法律中規定一房二賣能報案嗎?法律中規定一房二賣能報案，形成了合同詐騙，那麼可以直接拿買賣合同到派出所報案。《刑事訴訟法》第一百一十條任何單位和個人發現有犯罪事實或者犯罪嫌...

開發商一房二賣構成犯罪的形式主要有：1、出賣者非房屋實際產權人，與他人簽訂合同，收取購房款的；2、出賣人偽造房屋權屬憑證，與他人簽訂合同，收取購房款的；3、出賣者已將房屋實際出售過户給他...

一房二賣指房屋所有權人將房屋同時賣給兩個當事人，這是實踐中是存在這樣的情況，為了獲得高額的財富，採取非法的手段，那麼一房二賣是否構成合同詐騙罪?本站小編在下文淺要的分析一下，希望對...

一房二賣後可以繼續履行，就購房人而言，合同在先的購房人提出繼續履行的訴訟請求，一般會得到法院支持，但也要區分具體情況，當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可...

一房二賣違約應該怎麼算違約金呢一房二賣的違約金可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。關於賠償的數額，關於賠償的數額，應結合出賣方一房兩賣可能獲利的情況、雙方的履約...

生活中遇到房子一房二賣，那房子一房二賣是否構成詐騙罪?一房二賣是指出賣人先後或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受又稱房屋的二重買賣不論是個體賣家，還是房產...

其實在現實生活當中，很多人在購房的時候，因為缺乏一定的經驗，導致落入了一些黑心賣家的圈套當中。所以在這裏小編要提醒大家在購房過程當中，針對房產的性質和其他問題一定要引起注意。對於...

對一房二賣糾紛，應分別不同情況予做不同的處理：1、在一房二賣中，出賣人先後與兩個不同的買受人訂立合同後，都辦理了房產過户登記手續的情形，實際取得房屋的買主獲得所有權；2、在一房二賣中，出...

當前經濟生活中，購房者遭遇賣房人“一房二賣”的情況層出不窮，由於當前城市房價不斷攀升，形成賣方市場，賣房人在跟購房者簽訂房屋買賣合同後，遇到出價更高的人，就會與後一家簽訂另一份房屋買...