購房者相關的法律科普

首先，需要計算實測面積與合同面積的誤差是否超過了3%。其次，需要認真查閲合同，看裏面是否有針對“面積確認及誤差處理辦法”的相應條款。因為據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛...

隨着生活水平的提高，越來越多的人加入了“購房大軍”，身為購房者，在買期房或準現房時在籤合同過程中都會約定交房日期，但是現實中難免有開發商因種種原因延期交房，甚至不乏出現一些爛尾樓的...

購房者丟失了購房合同怎麼辦合同丟失了是可以補辦的。《合同法》規定一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同：開發商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行...

購房者丟失了購房合同怎麼辦合同丟失了是可以補辦的。《合同法》規定一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同：開發商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行...

購房者解除買賣合同情形有哪些(一)開發商資質不全。開發商開發手續不全導致合同無效，依照我國《民法通則》、《合同法》相關規定開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全...

購房者可以要求退房的九種情況如下：1.開發商延期交房。2.開發商五證不全。3.開發商沒經購房人同意變更設計。4.非因購房者原因導致無法辦理貸款。5.由於開發商原因無法辦理產權證。6.房...

購房者可以退房的情形如下：一、開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期;二、開發商手續不全導致合同無效；三、開發商沒有經過購房者的同意擅自變更房屋設計；四、實...

一、退房有哪些注意事項1、購房者違約，開發商可以選擇是否要行使合同解除權。《上海市商品房預售合同》第七條所規定的合同解除權的行使主體是開發商，而不是違約的購房者。因此，購房者違...

購房者可退房的情形有：1、購房合同無效。2、套型誤差導致退房。3、面積誤差導致退房。4、變更規劃、設計導致退房。5、質量不合格導致退房。【法律依據】根據最高人民法院《商品房買賣...

一、購房者買房延遲交房怎麼辦(一)要求開發商承擔違約責任支付違約金或者賠償金按照《合同法》以及《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的有關規定...

一、購房者解除商品房買賣合同解除合同備案可以嗎？可以的；商品房買賣合同備案後可以撤銷，但是您需要與開發商協商一致或基於法定原因合同無效、撤銷、解除才能向房管局申請撤銷。1、購房...

按揭貸款需購房者滿足的條件有哪些1、穩定的經濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，並提供真實可信的收入證明文件。2、申請貸款的年限加現有年齡之和不超60歲。3、按揭房產有共有...

1、開發商不具有齊全證件的，比如預售許可證；《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋(2020修正)》（以下簡稱為“《商品房買賣合同糾紛司法解釋》”）第二條規...

購房者在買房前需要做好的準備如下：經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照相關規定...

案例一：委託人Z夫婦成功退回廣州某商品房購房定金10萬元和首付款473204元開發商宣傳：可以就近入讀廣東省實驗小學、中學九年一貫制學校等。樓盤實際情況：根據廣州市教育局最新規定，公立學...

購房者需要注意哪些問題1、購房者買房要注意的問題有：（1）注意房屋產權是否明確；（2）買賣雙方身份證明是否真實有效；（3）房屋質量是否合格（查驗房屋住宅質量保證書、住宅使用説明、竣工驗收備案表，核...

購房者在以下情況下可以要求退房：1、開發商缺少有效證件與批文，導致合同無效；2、開發商沒經購房人同意變更設計；3、實測房屋面積與暫測面積的誤差超過3%。【法律依據】《商品房銷售管理辦...

購房者丟失了購房合同怎麼辦合同丟失了是可以補辦的。《合同法》規定一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同：開發商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行...

開發商逾期交房購房者是否能退房1、遭遇開發商逾期交房的，經催告三個月仍未交房可以退房。購房者可以發出書面催告，與開發商約定合同最終履行期限，要求開發商儘快履行該合同；催告達到3個月...

一房兩賣過户給後者先購房者如何維權購房者遇到一房二賣的情況，應該收集相關的證據，為去法院起訴做好準備。具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可...

律師解析：購房者維權的途徑有:和解、協商、仲裁、訴訟。雙方應按照平等互利的原則私下進行和解，和解不成可提請第三方加以協商解決；協商不成時可以根據購房合同中的約定交由指定機構進行...

加重購房者責任條款是否有效1、認購協議是由開發商事先擬好，在購房者有意購房時簽訂的協議。認購協議關於減輕自身責任或加重對方責任的條款是否有效關鍵看是否是格式條款。2、開發商提...

購房者簽訂的房屋買賣的補充協議可以的方面有哪些,怎麼規定購房者簽訂的房屋買賣的補充協議的方面有：1、不動產權證辦理時間；2、約定貸款失敗怎麼辦；3、公攤面積大小；4、註明交房標準；5、約...

購房者應該怎麼選擇貸款的金額和期限1、首先要看購房首付時自己一下子能拿出多少錢，將來按月供房的承擔能力有多大。貸款成數高的好處是首付的錢較少，可以解決當前家庭財力不足的問題，但...

刑事附帶民事起訴狀">刑事附帶民事起訴狀刑事和解">刑事和解刑事諒解書">刑事諒解書刑事附帶民事訴訟">刑事附帶民事訴訟刑事案件管轄">刑事案件管轄刑事訴訟">刑事訴訟房子屬於...