房屋婚前協議的通用版

房屋婚前協議的通用版

甲方： 身份證號碼(後附身份證複印件)： 乙方： 身份證號碼(後附身份證複印件)： 甲乙雙方現已自由戀愛，確立關係，並已明確結婚意向，願共築愛巢，白頭偕老。在無任何逼迫、雙方無任何精神不正常現象的情況下，經雙方理智平等的協商，就婚前一處房產達成協議如下：  一、 婚前甲乙雙方同意以甲方單方名義在 按揭住房一套;房屋的詳情況如下：  1、 住房產權地址位置：  2、 房屋户型：  3、 房屋建築面積：  4、 購房合同款：  5、 購房合同編號：  6、 附件一《商品房購買合同》複印件  7、 附件二 購房發票複印件  二、 由於雙方暫時未辦理結婚手續，因此購房合同上暫時只有甲方的簽署;但對於房產經後的權利歸屬及其相關責任等事宜，雙方一致協商並同意：  1、住房歸雙方共同所有;財產所有權的分配比例：甲乙雙方各佔50%;  2、甲方不得私自將此屋進行轉讓、贈送、抵押、拍賣、租賃、借用等其它用途;  3、婚前貸款由甲方還，此部分作為甲方個人財產;  4、婚後甲乙雙方共同具有還貸的義務和責任;  三、 本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份;  四、 此協議雙方無任何爭議;  五、 本協議經____________見證(或公證機關公證後生效)。 甲方簽字： ________年____月____日 乙方簽字： ________年____月____日________年簽訂房屋婚前協議的注意事項  一、 婚前財產協議的對象 婚前財產協議的對象必須是夫妻一方或者雙方合法擁有的財產，包括婚前個人財產和婚後共同財產，若不屬於夫妻所有的財產，任何一方無權處置，簽署該協議也就無任何意義。 婚前財產協議的內容必須合法，既不能規避法律，也不能違反公序良俗。為了使雙方訂立的婚前財產協議有效且不遺漏關鍵條款，建議最好請律師或其他專業人士來起草或者審核該婚前財產協議，以避免協議起草時因考慮不周而給一方造成重大損失，從而有違簽訂婚前財產協議的初衷。  二、 婚前財產的範圍 明確婚前財產的範圍，一般包括男女雙方婚前的存款，房產，車輛，公司股權及其他貴重物品等。婚前財產協議的約定不能過細，建議僅對重要財產作出約定即可。 同時，對財產描述要詳盡，在實踐中，由於財產描述不明確最終導致認為協議約定不明而不予確認的案例不在少數。比如房產的描述，很多伴侶在作婚前財產協議時，對於一方的婚前房產只是寫“某某小區的房屋歸雙方共同所有”，正確的描述應該是“坐落於某市(縣)街號房產由雙方共有”。  三、 共同財產 婚前財產協議，基於其簽訂當事人身份的特殊性，有了明確的意思，日後不致因協議的理解發生爭執而產生不必要的矛盾隔閡。 因此，在婚後可以與愛人共享的財產內容，以及共享的比例應該清楚，千萬不能欲説還休，並且認為對方應該知道自己的意思