合同的效力與過户行為的效力是分開來看的。 具體房屋過户行為是否有效,要看買方對於房子權屬的知曉情況如何。
合同一般不會無效,徐存在法律規定的情形才會無效。
法律依據:《新婚姻法解釋三》
第七條
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。 由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。